Inversores chilenos se posicionan como los compradores de bienes raíces más caros en Miami
Uno de los países favoritos de los inversionistas latinoamericanos para hacer crecer su capital es Estados Unidos, pero en los últimos años ha cambiado la tendencia de los países con mayor demanda. Este 2023 los inversores chilenos desplazaron a mexicanos y brasileños y se alzaron como líderes en la compra de bienes raíces de alto valor. Conoce los detalles aquí.
La ciudad de Miami, conocida por sus cálidas playas, vibrante vida nocturna y clima agradable, se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para los inversores extranjeros en bienes raíces, gracias a su acelerado crecimiento y los convenientes rendimientos que ofrece el estado de Florida en general.
En particular, los inversores chilenos en los últimos años han emergido como compradores destacados en el mercado de bienes raíces de lujo en Miami.
De hecho, duplicaron su presencia en el sector inmobiliario de Florida, pasando del 3% en 2021 al 6% en 2022, cifra que se ha mantenido estable este 2023.
En este artículo, exploraremos las razones detrás de esta tendencia y analizaremos cómo los inversores chilenos están influyendo en el mercado inmobiliario de la ciudad.
El atractivo de Miami para los inversores extranjeros
Miami ofrece una combinación única de factores que la convierten en un destino atractivo para los inversores extranjeros. Desde su ubicación estratégica en el cruce entre América Latina y Estados Unidos, hasta su estabilidad económica y su entorno empresarial próspero, la ciudad ofrece numerosas ventajas.
Esto ha facilitado también un amplio desarrollo en la industria de bienes raíces, dándole a la ciudad un apogeo inmobiliario importante y que se destaca sin duda frente a otras ciudades.
Además, la presencia de una comunidad chilena en crecimiento en Miami ha facilitado aún más la inversión de los chilenos en bienes raíces, ya que logran transmitir con éxito el mensaje de seguridad y prosperidad que ofrece el mercado estadounidense.
La inversión inmobiliaria como refugio seguro de valor
Los inversores chilenos han demostrado una preferencia por los bienes raíces como una forma de proteger y aumentar su riqueza. La inestabilidad económica y política en algunos países de América Latina ha llevado a muchos inversores a buscar opciones de inversión más estables y seguras en el extranjero.
Miami, con su mercado inmobiliario en constante crecimiento y sólida infraestructura, se ha convertido en una opción atractiva para los inversores chilenos que buscan refugiar su capital de la inflación y otros factores, opción que ha sido cotizada cada vez más en el transcurso de la última década.
Un ejemplo claro de esto es el posicionamiento de Chile en el cuarto lugar entre los países que más compran propiedades en Miami, y el primer lugar entre los países que compraron productos más caros en 2022, con un valor promedio de US$718.800, seguido de los mexicanos (US$701.900) y los canadienses (US$611.100).
El auge del mercado de bienes raíces de lujo en Miami
Por otro lado, el mercado de bienes raíces de lujo en Miami ha experimentado un auge en los últimos años, y los inversores chilenos han contribuido significativamente a este crecimiento.
La demanda de propiedades de alto nivel, como lujosas mansiones frente al mar y condominios exclusivos, ha aumentado considerablemente, existiendo actualmente además una gran cantidad de personas destacadas del país (famosos) viviendo en sectores acomodados de la ciudad.
Los inversores chilenos están dispuestos a pagar precios elevados por estas propiedades, lo que los llevó a posicionarse como los compradores de bienes raíces más caros en Miami.
Beneficios fiscales y legales para los inversores extranjeros:
El sistema fiscal y legal de Estados Unidos ofrece ciertos beneficios para los inversores extranjeros que compran propiedades en el país. En ese sentido, los inversores chilenos pueden aprovechar exenciones de impuestos y reglamentos favorables para maximizar sus beneficios y retornos de inversión.
Además, el estado de Florida cuenta con características amigables para los inversionistas a nivel general, ya que las personas naturales no pagan impuesto sobre la renta, pudiendo obtener precios más convenientes que en otros mercados.
Estos incentivos fiscales y legales han potenciado aún más la inversión de los chilenos en bienes raíces de lujo en Miami.
Impacto en el mercado inmobiliario local
La creciente presencia de inversores chilenos en el mercado inmobiliario de Miami ha tenido un impacto significativo en la ciudad. La demanda cada vez mayor ha llevado a un aumento en los precios de las propiedades, especialmente en las áreas más exclusivas.
Esto ha generado un mercado más competitivo y ha impulsado el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios para satisfacer la demanda de los inversores chilenos y de otros países.
En resumen, los inversores chilenos se han consolidado como los compradores de bienes raíces más caros en Miami, gracias a la combinación de factores como el atractivo de la ciudad, la búsqueda de refugio seguro de valor, el auge del mercado de bienes raíces de lujo y los beneficios fiscales y legales disponibles.
Su presencia ha transformado el panorama inmobiliario de Miami y ha contribuido al crecimiento económico de la ciudad.
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