Invierta en bienes raíces en EE.UU y obtenga la Green Card con BAI Capital

Preguntas Frecuentes

• ¿Qué es una visa de inmigración?

  Las visas de inmigración son tipos de visas destinadas a personas que desean residir permanentemente en los Estados Unidos, ya sea de forma inmediata o luego de determinados procesos.

  Las visas de inmigración pueden ser por familia, empleo o habilidades extraordinarias y están sujetas a distintos tiempos de procesamiento según su origen.

• ¿Cuáles son las visas de inmigración establecidas por el Gobierno de EE.UU.?

  Estados Unidos ofrece varias visas que permiten la inmigración, buscando personas destacadas y altamente especializadas en diversas áreas que puedan contribuir al desarrollo del país.

  Algunas de las categorías más comunes incluyen las visas de trabajo como la H-1B para trabajadores altamente calificados, la L-1 para transferencias intraempresariales y la EB-5 para inversionistas.

  Otra visa de gran relevancia es la Visa de Estudiante F-1, que permite a estudiantes de todo el mundo cursar estudios universitarios en EE.UU.

• ¿Qué es el Programa EB-5?

  El Programa EB-5 es una ley federal decretada por el Gobierno de EE.UU a través del Servicio de Ciudadanía e Inmigración (USCIS) que permite a inversionistas extranjeros obtener una Green Card (Residencia Permanente) mediante una inversión mínima de $800,000 en un proyecto de bienes raíces los EE.UU.

  Luego de un periodo determinado por el tipo de inversión realizada, el monto será retornado en su totalidad al inversor.

• ¿Qué es una inversión EB-5?

  Una inversión EB-5 es aquella que está ligada al Programa de Inversionistas EB-5, que permite a ciudadanos extranjeros obtener una Green Card o residencia americana para él y su familia. La inversión mínima es de 800,000 USD y debe estar destinado a un proyecto de bienes raíces.

• ¿Quién es elegible para el Programa EB-5?

  Para ser elegible dentro del Programa EB-5 es necesario realizar una inversión mínima de US$800,000 USD y demostrar correctamente la legalidad del origen de los fondos.

• ¿Cuáles son los requisitos de inversión para el Programa EB-5?

  Los inversionistas deben realizar una inversión mínima de $800,000 en áreas de empleo objetivo (TEA) y de $1,050,000 en áreas sin desempleo para aplicar al Programa EB-5. Además, el inversor debe demostrar el origen legal del capital a utilizar.

• ¿Puedo incluir a mi familia en mi solicitud EB-5?

  Sí, un inversionista EB-5 puede incluir a su cónyuge y a sus hijos solteros menores de 21 años en la solicitud de Green Card.

• ¿Qué son los proyectos EB-5?

  Los proyectos EB-5 son proyectos inmobiliarios que cumplen con los requisitos establecidos por USCIS (Servicio de Ciudadanía e Inmigración de EE.UU.) para estar incorporados dentro del Programa de Inversionistas Extranjeros EB-5, por lo que invertir en ellos permite aplicar para obtener la Green Card mediante inversión.

• ¿Cuánto dinero necesito invertir para obtener la Residencia Permanente en EE. UU.?

  La inversión mínima para ser parte del Programa de Inversionistas Extranjeros EB-5 es de $800.000 USD en un proyecto ubicado en un área considerada como de estímulo de empleo (TEA) y de $1.050.000 USD en un área no TEA.

• ¿Cuál es la inversión mínima para el Programa EB-5?

  La inversión mínima para ser parte del Programa de Inversionistas Extranjeros es 800.000USD en un área considerada de impulso al empleo (TEA). Archer Place es un proyecto EB-5 aprobado por USCIS.

• ¿Cuáles son los gastos de administración y legales asociados al Programa EB-5?

  Estos gastos pueden variar dependiendo del proyecto específico y del asesoramiento profesional contratado.

  Actualmente, los gastos de administración incluyen una tarifa administrativa cercana a $70.000 USD, que cubre los costos de gestión y administración del proyecto, incluyendo la estructuración del mismo y los servicios de administración continua.

  En términos legales, los honorarios de abogados de inmigración van entre $15.000 USD y $25.000 USD, que incluyen la presentación de la Petición de Inversionista Inmigrante (Formulario I-526), la Solicitud de Ajuste de Estatus (Formulario I-485) o la Solicitud de Visa de Inmigrante (Formulario DS-260), y la Petición para Eliminar las Condiciones de la Residencia Permanente (Formulario I-829).

• ¿Qué es un Área de Empleo Objetivo (TEA)?

  Un TEA es una zona con una alta tasa de desempleo o zona rural que califica para una inversión reducida de $800,000 USD bajo el Programa EB-5 y para tiempos de procesamiento reducido en el caso de habitantes principalmente de Asia.

  Archer Place es un proyecto ubicado en un área TEA, por lo que califica para la versión mínima de $800,000 USD.

• ¿Qué tipo de proyectos son elegibles para el Programa EB-5?

  Los proyectos elegibles pueden incluir desarrollos inmobiliarios, negocios comerciales, hoteles, hospitales y otros proyectos que generen empleos. El proyecto debe ser un nuevo negocio comercial. Archer Place es un proyecto inmobiliario aprobado por USCIS como proyecto EB-5 y ya está en construcción.

• ¿Cuáles son los beneficios de convertirse en Residente Permanente de EEUU?

  Los beneficios de la Residencia Permanente en Estados Unidos son variados y permiten mejorar el acceso y la calidad de vida en el país. Entre ellos, la posibilidad de vivir, trabajar y estudiar en cualquier estado, poder entrar y salir del país sin mayores inconvenientes, aranceles de establecimientos educacionales más bajos y hasta un 75% menos de gastos asociados a salud.

  Además, es el primer paso para obtener la ciudadanía estadounidense, que se puede pedir luego de 5 años con la Residencia Permanente.

• ¿Cuáles son las responsabilidades fiscales de un inversor que aplica al Programa EB-5

  Durante el trámite no existe ninguna responsabilidad fiscal ante el IRS, ya que el inversionista mantiene su estatus actual (de residente en su país de origen) hasta la obtención de la Green Card.

  Al obtener la Green Card y convertirse en Residente Permanente de Estados Unidos, una vez por año y según el estado donde viva y su actividad económica, al igual que en su país de origen deberá presentar la declaración de impuestos sobre las ganancias personales.

• ¿Los inversores recuperan su dinero con el Programa EB-5?

  La recuperación del capital es un aspecto vital que los inversores deben considerar, por lo que se han realizado numerosos análisis y estudios sobre si los inversionistas en un proyecto EB-5 recuperan sus inversiones.

  La respuesta es sí, los inversores recuperan su inversión. Existen dos casos y dependerá del tipo de financiamiento, si es a través de un préstamo o a través de un Centro Regional. En el primero, ocurre en un tiempo establecido desde el inicio, que suele ser entre 5 y 6 años.

  Mientras que en el segundo (Centro Regional), no hay un tiempo estipulado y dependerá de la velocidad y éxito del proyecto, pudiendo ocurrir incluso antes de los 5-6 años.

  Además, en algunos casos, los inversionistas EB-5 obtienen rendimientos extra de sus inversiones.

• ¿Cuál es el porcentaje de rendimiento anual de Archer Place?

  Realizar una inversión EB-5 en Archer Place significará al inversionista un retorno del 4,9% sobre el capital invertido además de beneficios a la salida (retorno), monto que no generará impuestos sobre la ganancia.

• ¿Cuánto dura la visa de inversionista EB-5?

  La Green Card que se obtiene al participar del Programa EB-5 dura desde 10 años y puede ser extendida en el tiempo. Luego de 5 años residiendo en EEUU con la Green Card, se puede solicitar la ciudadanía.

• ¿Cuánto tiempo lleva obtener un EB-5?

  El tiempo promedio que tarda el proceso desde el inicio de la inversión hasta la obtención de la Green Card es de 2 a 3 años.

  Sin embargo, si el inversor cuenta con un estatus legal dentro de los Estados Unidos, puede obtener todos los beneficios de la Green Card en sólo 3 meses.

• ¿Cuántos empleos debe crear mi inversión?

  Cada inversión EB-5 debe crear o preservar al menos 10 empleos a tiempo completo para trabajadores estadounidenses.

  Archer Place, proyecto EB-5 desarrollado por BAI Capital, creará aproximadamente 2,912 empleos directos, indirectos e inducidos, superando con creces la cantidad solicitada.

• ¿Es necesario participar activamente en la creación de empleos?

  No. Aunque el inversionista puede participar activamente del negocio en el que invirtió, muchos prefieren hacerlo a través de un Centro Regional, entidad reconocida por USCIS para la administración de fondos EB-5 y que se encarga de la creación y mantención de empleos en su totalidad.

• ¿Qué es un centro regional EB-5?

  Un centro regional es una entidad designada por el USCIS que facilita las inversiones EB-5 en proyectos que promueven el crecimiento económico, la creación de empleos y el desarrollo regional. Invertir a través de un centro regional puede simplificar el proceso de creación de empleos.

• ¿Cuáles son las credenciales del Centro Regional asociado con Archer Place? Florida EB-5 Investments LLC

  Florida EB-5 Investments LLC facilita inversiones de capital en proyectos específicos dentro del estado de Florida, permitiendo a los inversionistas extranjeros participar en estos proyectos para cumplir con los requisitos del programa EB-5.

• ¿Puedo obtener la Green Card si compro una casa en EE. UU.?

  No. Para obtener una Green Card, es necesario que la inversión esté destinada a un proyecto que cumpla requisitos específicos, como la creación de más de 10 empleos a tiempo completo y estar ubicada en una zona de baja densidad poblacional.

• ¿Se puede comprar una Green Card legalmente?

  A diferencia de lo que ocurre en otros países, en Estados Unidos no es posible comprar directamente la ciudadanía ni el pasaporte.

  Sin embargo, sí que es posible “comprar” la tarjeta de residencia permanente mediante una inversión en un negocio, aunque en este caso el capital será devuelto en su totalidad al inversor.

• ¿Sigue disponible el programa EB-5?

  El 15 de marzo de 2022, el presidente de USA Joe Biden firmó una ley que incluye la autorización para un Programa del Centro Regional de Inversionistas Inmigrantes EB-5 y varias fechas de implementación efectivas para el programa. El programa estará vigente hasta el 30 de septiembre de 2027.

• ¿Cuántas visas EB-5 se emiten cada año?

  El programa de visa EB-5 tiene un máximo anual de aproximadamente 10,000 nuevas visas emitidas por año.

• ¿Qué es la Visa H-1B?

  Para profesionales extranjeros con habilidades especializadas que desean trabajar en los Estados Unidos. Patrocinada por empleadores estadounidenses, esta visa busca llenar vacantes de empleo con habilidades específicas que no se encuentran fácilmente en el mercado laboral local.

• ¿Qué es la Visa L1?

  Diseñada para empleados de empresas multinacionales que desean ser transferidos a una filial, sucursal o afiliada en los Estados Unidos. La visa L1 permite la transferencia intraempresarial de empleados con conocimientos y experiencia específicos.

• ¿Qué es la Visa F-1?

  Destinada a estudiantes extranjeros que desean estudiar en instituciones académicas en los EE. UU. La visa F-1 permite a los estudiantes realizar programas académicos aprobados y trabajar en ciertas condiciones mientras estudian.

• ¿Qué es la Visa O-1?

  Para individuos con habilidades extraordinarias en campos como arte, deportes, negocios, educación o ciencia. La visa O-1 está diseñada para personas que han demostrado un nivel sobresaliente de logros y reconocimiento en sus campos.

• ¿Qué es la Visa P-1?

  Dirigida a atletas, artistas y grupos de entretenimiento que son reconocidos internacionalmente. Permite a individuos y equipos participar en eventos específicos en los EE. UU.

• ¿Qué es una certificación PERM?

  La certificación laboral PERM (Program Electronic Review Management) es un proceso del Departamento de Trabajo de los Estados Unidos (DOL) que debe completarse antes de que un empleador estadounidense pueda contratar a un trabajador extranjero para un empleo permanente en los Estados Unidos.

  La certificación PERM es una de las primeras etapas para obtener una Green Card basada en el empleo.