Florida: el mejor estado para invertir en bienes raíces en Estados Unidos
El mercado inmobiliario de Estados Unidos es uno de los más atractivos del mundo, por lo que cada año son más los inversores que buscan donde diversificar su capital. Y para este objetivo, el estado de Florida se presenta como el lugar ideal. Te contamos por qué.
El mercado inmobiliario estadounidense se ha convertido en el favorito de muchos inversores porque ofrece una plataforma innovadora para invertir con un alto nivel de seguridad. Esto se debe a que existen varias leyes y reglamentos que protegen a los inversores contra cualquier tipo de fraude o manipulación.
Estados Unidos permite a los extranjeros invertir como particulares o a través de sociedades, lo que les da acceso a este lucrativo mercado. En ese sentido, la inversión inmobiliaria en EE.UU. se posiciona en una estrategia eficaz para diversificar el capital y protegerlo de la inflación, especialmente en los países latinoamericanos. Uno de los estados favoritos para el mercado inmobiliario es Florida.
El estado se muestra como un verdadero en un paraíso para turistas de todo el mundo que quieren disfrutar de sus playas, sol y ambiente divertido. Y con el tiempo, Florida se ha convertido en algo más que “el Estado del Sol”.
También es conocido por sus excelentes condiciones climáticas, el bajo coste de la vida y la amabilidad de sus habitantes. La economía del estado se basa en el turismo, la agricultura, la industria manufacturera y las industrias de servicios como la banca, los seguros y los servicios de intermediación inmobiliaria, entre otros.
Invertir en Florida para proteger el capital de la inflación
Como hemos visto, Invertir en bienes inmuebles en Estados Unidos se ha posicionado como una estrategia eficaz para diversificar el capital, especialmente en los países latinoamericanos. Para estos efectos, uno de los estados favoritos también es Florida.
Esto, principalmente debido a que el mercado inmobiliario comercial del estado es uno de los más dinámicos de todo el país, con una gran demanda debido a su ubicación estratégica y a su creciente población.
Según el sitio web de Sotheby’s International Realty, los precios de los inmuebles en Florida han subido más de un 30% durante el último año. Y este crecimiento se debe a una combinación de factores:
- El aumento de la demanda de viviendas vacacionales.
- La ampliación de las zonas turísticas y su promoción como destinos internacionales, lo que ha provocado un aumento del turismo y lo ha convertido en una opción atractiva para los inversores que quieren alquilar sus propiedades.
- El fortalecimiento del dólar frente a otras divisas, lo que ha hecho posible que los compradores extranjeros estén cada vez más interesados en invertir en propiedades en Florida, ya que muestra precios convenientes.
El estado tiene una población de 20 millones de habitantes y se encuentra entre las cinco ciudades con mayor concentración de millonarios de Norteamérica, según la revista Forbes.
Además, tiene una renta media anual per cápita de 40.000 dólares, lo que lo convierte en un lugar ideal para invertir.
5 formas de invertir en bienes raíces en Florida
Una de las razones por las que invertir en bienes inmuebles en Florida es tan atractivo, es porque hay variadas formas de hacerlo, según las necesidades y capacidades de cada inversor:
1) Invirtiendo directamente en propiedades: comprando casas o apartamentos directamente a sus propietarios a un precio inferior al valor de mercado
2) Invirtiendo en fondos inmobiliarios: se trata de fondos que invierten en diferentes propiedades (apartamentos, oficinas o casas) en nombre de inversores.
3) Invertir a través de fondos de capital riesgo: estos fondos compran activos como edificios o acciones de empresas que luego alquilan a inquilinos que pagan un alquiler mensual o anual.
4) Invertir a través de REIT (Real Estate Investment Trusts): son empresas propietarias de activos inmobiliarios que producen rentas. Están obligadas por ley a distribuir la mayor parte de sus beneficios como dividendos a los accionistas.
5) Invertir a través de plataformas de financiación colectiva: estas plataformas permiten a las personas que desean invertir en inmuebles reunir su dinero para comprar una parte de un inmueble propiedad de un inversor particular. Esto les permite compartir entre sí los riesgos y las recompensas.
Invertir en BAI Capital es invertir en los Estados Unidos
Con presencia en el sector inmobiliario en los estados de Florida, Texas y New York, BAI Capital se especializa en generar valor desde la adquisición de suelo hasta el desarrollo de proyectos de uso mixto. Tales como residencias para mayores, residencias de estudiantes, edificios multifamily para rentas y de uso mixto que incluyen condo y retail.
Nuestra misión es salvaguardar el capital de los socios y el capital propio bajo la mínima exposición de riesgo. Con un desarrollo seguro y pasando por todas las etapas. Compra de terrenos, ajuste de la zonificación urbana, visión comercial en el desarrollo arquitectónico y gestión de permisos de obra. Luego, nos hacemos cargo de la capitalización, construcción y salida con devolución del capital y ganancias a los socios.
De esta forma, garantizamos retornos fijos y estables para nuestra cartera de clientes. Además de contar con un protocolo de trabajo confidencial con formularios web encriptados. Uso de datos personales resguardados y encuentros con nuestros agentes de forma privada en toda Latinoamérica.
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