El Programa EB-5 permite a inversionistas extranjeros aplicar para la obtención de Green Card por medio de una inversión en bienes raíces, para que él y su familia puedan vivir y trabajar sin problemas en los Estados Unidos. Te contamos los detalles aquí.

Actualización Agosto 2025

El Programa de Inmigración EB-5 es una de las formas más seguras y rápidas para que inversionistas extranjeros obtengan la Green Card en Estados Unidos. A través de una inversión calificada en proyectos que generen empleo, es posible que usted y su familia vivan, trabajen y estudien legalmente en EE.UU., con acceso a todos los beneficios de la residencia permanente.

En 2025, ests programa sigue ganando popularidad debido a la estabilidad migratoria que ofrece, el potencial de retornos en inversiones inmobiliarias y el tiempo récord en aprobaciones que se está registrando en sus etapas finales.

¿Qué es el Programa de Visas EB-5?

El Programa de Visas EB-5 fue creado por el Congreso de Estados Unidos en 1990 con el objetivo de estimular el crecimiento económico y la creación de empleo. El programa está administrado por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de EE.UU. (USCIS) y permite que inversionistas, junto a sus cónyuges e hijos solteros menores de 21 años, soliciten la residencia permanente cumpliendo dos requisitos clave:

Invertir un mínimo de USD $800,000 en un proyecto ubicado en un Targeted Employment Area (TEA) o zona rural.

Que la inversión cree al menos 10 empleos permanentes para trabajadores estadounidenses calificados.

En 2025, más del 90% de las inversiones EB-5 se realizan a través de centros regionales, por lo que el inversor se desliga de la necesidad de crear él mismos los puestos de trabajo.

Las siglas EB-5 del programa fueron elegidas debido a la categoría de visa de quinta preferencia basada en el empleo.

Proceso para obtener la Green Card en el Programa EB-5

El camino hacia la residencia permanente con EB-5 incluye las siguientes etapas:

Formulario I-829
Al final del periodo condicional, se solicita la eliminación de las condiciones y se obtiene la residencia permanente definitiva.

Identificar un proyecto EB-5 aprobado
Debe cumplir con las exigencias del programa y estar ubicado en un TEA o zona rural para acceder al monto mínimo de inversión de USD $800,000. Archer Place está aprobado por USCIS como proyecto EB-5, por lo que invertir en él le permitira a usted y su familia obtener la Green Card en Estados Unidos.

Presentar el Formulario I-526E
Este documento formaliza su solicitud de ingreso al programa. En él, se debe documentar el origen y la ruta legal de los fondos.

Opción de presentación concurrente (Concurrent Filing)
Si ya se encuentra en EE.UU. con una visa válida, puede presentar el Formulario I-485 junto con el I-526E y obtener autorización para vivir y trabajar en EE.UU. mientras espera la aprobación de la Green Card.

Aprobación y residencia condicional
Una vez aprobado el I-526E, USCIS otorga una residencia condicional por dos años.

Formulario I-829
Al final del periodo condicional, se solicita la eliminación de las condiciones y se obtiene la residencia permanente definitiva.

¿Los inversores EB-5 recuperan su inversión?

Sí. El EB-5 está diseñado para que el inversionista reciba el reembolso del capital una vez que el proyecto ha cumplido los requisitos de empleo y ha alcanzado sus objetivos financieros.

En la mayoría de los casos, la devolución ocurre entre 5 y 6 años después de realizada la inversión, aunque puede ser antes si el proyecto avanza rápidamente. Además, algunos proyectos, como los gestionados por BAI Capital, ofrecen retornos anuales competitivos, sumando beneficios financieros al objetivo migratorio.

Archer Place: Un proyecto inmobiliario estructurado al Programa EB-5

Uno de los proyectos más atractivos en 2025 es Archer Place, un desarrollo inmobiliario de uso mixto en Gainesville, Florida, aprobado para inversión EB-5.

Ubicado a pocos pasos de la Universidad de Florida, Archer Place combina:

• 92 condominios para la venta
• 164 apartamentos de lujo para renta estudiantil
• Espacios comerciales para servicios y retail

Desarrollado por BAI Capital, con más de 16 años de trayectoria en el mercado inmobiliario y en la estructuración de proyectos EB-5, Archer Place ofrece a los inversionistas:

Respaldo de un desarrollador que actúa como NCE y JCE, maximizando el control y la rentabilidad

Cumplimiento total con los requisitos del Programa EB-5

Ubicación en un TEA, accediendo al monto mínimo de inversión de USD $800,000

Potencial de retornos del 4.9% anual

Jason Fort, Vicepresidente ejecutivo de Asset Living, empresa con más de 36 años de experiencia en el mercado de viviendas estudiantiles en Estados Unidos, comentó que Archer Place es un proyecto único por su excelente ubicación, muy cerca de la Universidad de Florida, restaurantes y centros comerciales.

“Definitivamente es lo que los estudiantes están buscando, es un proyecto que va a funcionar muy bien. Ojalá ya estuviera construido, ojalá ya estuviera allí. Podríamos trasladar estudiantes mañana mismo porque ciertamente es algo que les va a gustar”.

Jason Fort, Executive Vice President Asset Living, about Archer Place – Interview with BAI Capital

Invertir en Estados Unidos es invertir en BAI Capital

Con presencia en el sector inmobiliario en los estados de Florida, Texas y New York, BAI Capital se especializa en generar valor desde la adquisición de suelo hasta el desarrollo de proyectos de uso mixto, tales como residencias para mayores, residencias de estudiantes, edificios multifamily para rentas y de uso mixto que incluyen condo y retail.

Nuestra misión es salvaguardar el capital de los socios y el capital propio bajo la mínima exposición de riesgo. Con un desarrollo seguro y pasando por todas las etapas: Compra de terrenos, ajuste de la zonificación urbana, visión comercial en el desarrollo arquitectónico y gestión de permisos de obra. Luego, nos hacemos cargo de la capitalización, construcción y salida con devolución del capital y ganancias a los socios.

De esta forma, garantizamos retornos fijos y estables para su cartera de clientes. Además de contar con un protocolo de trabajo confidencial con formularios web encriptados. Uso de datos personales resguardados y encuentros con nuestros agentes de forma privada en toda Latinoamérica.

Si desea invertir en Archer Place y asegurar su camino a la residencia permanente, complete nuestro formulario de contacto y un agente de BAI Capital se pondrá en contacto con usted para guiarle en cada paso del proceso.