Crecimiento del Real Estate en Estados Unidos
El mercado inmobiliario de Estados Unidos es uno de los más importantes del mundo, por lo que en tiempos de crisis, los inversionistas prefieren este mercado para fortalecer sus negocios.
La situación de los mercados inmobiliarios en el mundo suele ser un factor importante a la hora de decidir si hacer negocios en algún país en específico. Y si hablamos del mercado estadounidense, el mercado de bienes raíces ha experimentado un giro bastante notable en las últimas décadas.
Tras el estallido de una enorme burbuja inmobiliaria durante 2007, el sector luchó por ganar algo de tracción durante largos años, resolviendo lo que parecía un descenso imparable. Se observó un crecimiento en los precios durante los dos años siguientes (08-09), y subieron otro 17% en 2010.
De 2011 a 2013, el valor nominal total de todas las residencias unifamiliares en Estados Unidos aumentó una media del 3,1% al año, mejorando significativamente la tasa de 0,7% que se observó en la década anterior.
En 2016, los precios de las viviendas aumentaron un 6 % a nivel nacional, según el Índice Compuesto de Precios de Viviendas de 20 ciudades. Los aumentos de los precios de las viviendas fueron más fuertes en Seattle (12 %), Portland (11 %) y Denver (10 %).
De ahí en más, el mercado inmobiliario en USA ha sido objeto de un ferviente debate durante muchos años para los inversores que intentan decidir si apostar su capital invirtiendo en esta clase de activos. La mayor preocupación dentro del mercado estadounidense es la incertidumbre entre la oferta y la demanda, y ha sido increíblemente difícil predecir hacia dónde se dirige esto en el futuro.
Sin embargo, de acuerdo con la oficina del Censo de Estados Unidos, se ha observado un aumento sostenido en el valor de las viviendas en los últimos 8 años, impulsando la inversión en real estate en el país.
Estabilidad de Estados Unidos para invertir en bienes raíces.
Como veíamos, el mercado inmobiliario estadounidense ha tenido un buen comportamiento en los últimos años, con un aumento de los precios de la vivienda y del volumen de ventas. Pero no todo son buenas noticias, ya que en algunas partes del país los precios han bajado, mientras que otras siguen teniendo problemas de asequibilidad.
La economía en general es fuerte y está creciendo, lo que debería ayudar al mercado inmobiliario. Sin embargo, este mercado se vio muy afectado por la crisis de la vivienda de la década pasada, que provocó millones de cortes hipotecarios y un exceso de viviendas a la venta a precios reducidos.
La situación ha mejorado lentamente, pero sigue siendo un reto para muchos propietarios que están complicados con sus hipotecas o deben más de lo que valen sus propiedades.
Oportunidad de crecimiento inmobiliario en Florida
La economía de Estados Unidos y las decisiones financieras influyen directamente en el empleo, la inversión extranjera, la calidad de vida, etc. Todas estas decisiones buscan que las personas tengan más recursos, inviertan y desarrollen sus comunidades.
Aunque algunas ciudades de USA han visto una lenta recuperación, Florida se muestra como un estado fuerte en el sector de real estate. Según datos de CoreLogic, es el estado con mayor crecimiento inmobiliario en el último año, con 10,7 % (Real Estate Market & Lifestyle, 2022).
Y esto ha gatillado también que, de acuerdo a la National Association of Realtors (NAR), el estado de Florida sea considerado el destino favorito para inversiones en bienes raíces en la actualidad, consolidando sus buenos índices de crecimiento.
Archer Place en Gainesville, Florida
Gainesville es una de las ciudades más importantes del norte de Florida, que se ha posicionado como una alternativa a Miami y Orlando por su crecimiento económico e inmobiliario. Un nuevo proyecto de vivienda estudiantil que ya fue aprobado por la ciudad y que se asoma como uno de los más importantes de los últimos años en la ciudad es Archer Place, edificación de uso mixto ubicado a solo pasos de la Universidad de Florida y que ofrecerá residencias estudiantiles, condominios para la renta y espacios comerciales.
Archer Place es desarrollado por BAI Capital, empresa inmobiliaria con más de 12 años de experiencia en levantar capital, invertir y generar valor en la inversión. Esto gracias al desarrollo de proyectos de gran envergadura con una mínima exposición al riesgo.
Contará con 92 departamentos para la venta, 164 departamentos de lujo para renta de estudiantes y áreas comerciales para incluir servicios a los residentes. Conozca todos los detalles de Archer Place y nuestros proyectos inmobiliarios en baicapital.com. Complete nuestro formulario y un agente se contactará con usted.
