Precio de las viviendas en Gainesville aumentaron un 5,2% en 2023 en comparación al año anterior

El resumen del mercado inmobiliario de Julio de 2023 dio a conocer un importante crecimiento en el valor de las propiedades ubicadas en la ciudad de Gainesville, Florida. El aumento en la demanda de viviendas estudiantiles asoma como un factor clave en esta estadística.

Este 2023 parece ser un año lleno de buenas noticias para Gainesville, una ciudad destacada por ser sede de la prestigiosa Universidad de Florida, lo que ha significado en la última década un importante crecimiento inmobiliario, económico y tecnológico.

Con esto, la ciudad ha atraído muchos estudiantes de todo el país y también profesionales jóvenes, quienes eligen la ciudad frente a otras opciones para desarrollar sus carreras y ejercerlas. El área de la medicina, por ejemplo, se ha visto cada vez más potenciada gracias a importantes centros médicos como el UF Health Shand Hospital y el UF Medical Campus.

Esto ha provocado un aumento considerable de la población cada año, generando también una alta demanda de viviendas y un fortalecimiento del mercado inmobiliario, beneficiando en gran medida este sector de la economía.

Sin ir más lejos, de acuerdo con la agencia inmobiliaria Redfin y el portal Rocket Homes, el precio de las viviendas aumentó en un 5,2% en comparación a 2023.

¿Qué tan caliente está el mercado inmobiliario de Gainesville?

La creciente demanda de viviendas para estudiantes y la llegada de habitantes de todo el país se ha convertido en un contexto ideal para la proliferación de importantes desarrollos inmobiliarios en la ciudad, que buscan satisfacer una necesidad que está lejos de disminuir

En esa línea, el mercado inmobiliario de Gainesville se clasifica actualmente como muy competitivo, con un puntaje de 75, lo que significa que gran parte de las viviendas reciben múltiples ofertas y en promedio se venden después de sólo 13 días.

Además, casi el 40% de las propiedades se vendieron por sobre el precio de lista, aumentando la seguridad y confianza de los inversores que están explorando el mercado.

Uno de los factores claves que ha impulsado este acelerado crecimiento, es la presencia cada vez más protagonista de las viviendas para estudiantes, que han mejorado su calidad y comodidad con el paso de los años.

Mercado de viviendas para estudiantes

La fuerte presencia de estudiantes en Gainesville la ha convertido en una ciudad muy bien preparada para este fenómeno, con un total de 32,825 camas dispuestas para ese propósito, es decir, pensadas exclusivamente para estudiantes universitarios.

Estas viviendas gozan de excelentes comodidades, además de estar comúnmente cerca de los campus de estudio, lo que facilita en gran parte el traslado de los estudiantes. El precio promedio de las viviendas por persona roza los $1,000, considerándose accesible para gran parte del público objetivo.

Actualmente la ocupación de las residencias para estudiantes alcanza un 95% y el pre-arrendamiento es de un 83%, confirmando el excelente momento inmobiliario que vive la ciudad y también la alta demanda, un factor decisivo a la hora de elegir dónde invertir. 

Respecto a los nuevos proyectos inmobiliarios pensados para estudiantes, de acuerdo con el último reporte de College House, hay 10 proyectos en lista para ser desarrollados en los próximos años dentro de la industria de viviendas estudiantiles.

Uno de ellos es Archer Place, proyecto de uso mixto con condominios para alquiler, una zona comercial exclusiva y residencia para universitarios, ubicada a solo pasos de la Universidad de Florida.

Desarrollado por BAI Capital, Archer Place ha sido pensado para cumplir con las necesidades de estudiantes, pero también de profesionales jóvenes y quienes estén buscando oportunidades atractivas de inversión, ya que cumple con todos los requisitos del Programa EB-5, que permite aplicar para la obtención de la Green Card en EE.UU.

Si le interesa conocer el proyecto, complete nuestro formulario y uno de nuestros agentes se contactará con usted. (Formulario)

Bonus track: ¿Desde qué ciudades se están mudando las personas hacia Gainesville?

Si quieres estar aún más familiarizado con el fenómeno demográfico de la ciudad, te contamos desde qué ciudades se están traslado las personas que eligen Gainesville como destino para estudiar o vivir.

Entre mayo y julio de este año, los compradores de viviendas de Miami buscaron mudarse a Gainesville más que a cualquier otra área metropolitana, seguido de Orlando y Tampa.

Te dejamos un listado con las 10 principales ciudades desde donde llegaron habitantes hacia Gainesville en el último año.

Invertir en BAI Capital es invertir en los Estados Unidos

Con presencia en el sector inmobiliario en los estados de Florida, Texas y New York, BAI Capital se especializa en generar valor desde la adquisición de suelo hasta el desarrollo de proyectos de uso mixto, tales como residencias para mayores, residencias de estudiantes, edificios multifamily para rentas y de uso mixto que incluyen condo y retail.

Nuestra misión es salvaguardar el capital de los socios y el capital propio bajo la mínima exposición de riesgo. Con un desarrollo seguro y pasando por todas las etapas: Compra de terrenos, ajuste de la zonificación urbana, visión comercial en el desarrollo arquitectónico y gestión de permisos de obra. Luego, nos hacemos cargo de la capitalización, construcción y salida con devolución del capital y ganancias a los socios.

De esta forma, garantizamos retornos fijos y estables para su cartera de clientes. Además de contar con un protocolo de trabajo confidencial con formularios web encriptados. Uso de datos personales resguardados y encuentros con nuestros agentes de forma privada en toda Latinoamérica.

Ya conociste el aumento en el precio de las viviendas en Gainesville. Si estás buscando proteger tu capital de la inflación a través de inversiones en bienes raíces dentro de Florida, o invertir en proyectos que califican para la visa de inversionistas EB-5 y así obtener una Green Card, complete nuestro formulario y un agente se contactará con usted.