Encuesta sobre comunidad estadounidense revela nuevas designaciones TEA para EB-5
Los últimos datos entregados por la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) demostraron hallazgos interesantes en relación a las áreas de empleo objetivo del Programa EB-5. Te contamos todos los detalles aquí.
De acuerdo con los datos entregados por el estudio, si se considera lo ocurrido en los últimos 5 años y las variables que han surgido en este periodo para la medición de lo que se considera como área de empleo objetivo, muchas de las áreas ahora consideradas como TEA ya no deberían serlo.
En concreto, el director de investigación de políticas y análisis de datos en IIUSA –organización autora del informe– Lee Y. Li, afirmó que “Los últimos datos de la ACS cambiaron el benchmark de calificar una zona de alto desempleo; por lo tanto, algunas áreas ahora ya no califican como TEA, mientras que otras áreas presentan nuevas oportunidades para proyectos TEA”.
Respecto a los últimos 5 años, las estimaciones de la ACS revelaron que la tasa de desempleo nacional aumentó entre un 0,10 % y un 5,50 % entre 2017 y 2021. En ese sentido, la determinación de tramo censal o tramos censales contiguos como área de alto desempleo EB-5 ha aumentado a 8,25 %. Según las Estadísticas de Desempleo del Área Local (LAUS) de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS).
Además, la tasa de desempleo promedio nacional de 2022 fue de 5,35 %, lo que implica la designación de área de alto desempleo EB-5 para distritos censales en el 8,03%.
Los hallazgos muestran que alrededor de 37,690 distritos califican como áreas de alto desempleo, siempre y cuando se usen las estimaciones de cinco años de la ACS. También se identificaron 36,747 secciones censales que cumplen con los criterios de área de alto desempleo y califican como TEA, según los datos anuales de LAUS de 2021 con la metodología de censo compartido.
¿Qué extensiones califican para la designación EB-5 TEA?
El informe resalta la importancia de usar la fuente de datos “correcta” para la determinación de áreas de empleo objetivo (TEA), ya que no todas las zonas califican como un área de alto desempleo bajo otras fuente de datos. En el documento se aprecia que casi 43,000 secciones censales, es decir, la mitad del país, califican como un área de alto desempleo utilizando datos de ACS o LAUS.
Lee Y. Li recordó que si un área cambia de TEA a que ya no sea designada como TEA, el monto mínimo de inversión de los proyectos EB-5 en esa área será de $1,050,000 y no más de $800,000. “Los inversores EB-5 que invirtieron en tales proyectos ya no disfrutarán de los números de visa EB-5 que están reservados para proyectos TEA”.
Nuevas oportunidades TEA en otros sectores
Por otro lado, el informe encontró que la distribución de las áreas de alto desempleo en todo el país cambió y reveló oportunidades de TEA en diferentes comunidades, según los nuevos datos de desempleo de ACS.
Según los datos, Mississippi en general tiene el porcentaje más alto de distritos censales de TEA con el 42% de los distritos del estado que califican para un área de alto desempleo, el 10% que califican para un área rural y el 32% que califican para ambos.
El informe encontró que Vermont ofrece las mejores oportunidades para proyectos rurales EB-5 con el 72% de las secciones censales que califican como área rural, la mayor parte de los 50 estados. Nuevo México y Nevada ofrecen oportunidades para proyectos TEA urbanos con 77% y 76% de las secciones censales que califican como áreas de alto desempleo.
En áreas de “semillero” como California, el 70 % de las secciones del censo califican como TEA, con un 67 % para Nueva York y un 59 % para Texas.
¿Cuándo entrarán en vigencia los nuevos datos de TEA para EB-5?
El informe también señaló el impacto de Covid-19 y los factores económicos que afectan el desempleo en las áreas urbanas. Ciudades como Detroit, MI; Newark, Nueva Jersey; Cleveland Ohio; y Los Ángeles, CA, tienen más del 95% de las secciones censales que califican como áreas de alto desempleo, y estas ciudades tienen la mayor cantidad de oportunidades TEA urbanas entre todas las ciudades principales de la nación, según el informe.
Alrededor del 90% de las secciones censales en Nueva York, NY y Las Vegas, NV también califican como áreas de alto desempleo.
A través del análisis de los datos más recientes de ACS, el informe encontró que las ciudades de Greensboro, NC y Laredo, TX tuvieron un crecimiento de dos dígitos en el porcentaje de tramos censales de la ciudad designados como áreas de alto desempleo que ofrecen una oportunidad para proyectos TEA.
El informe señala que los datos actuales de la ACS seguirán siendo válidos para determinar las áreas de alto desempleo hasta fin de año, pero se publicará un nuevo conjunto de datos de LAUS en abril de 2023.
Proceso para obtener la Green Card en el Programa EB-5
El primer paso para solicitar una visa EB-5 es localizar un proyecto con las exigencias establecidas en el programa. Luego, el inversionista deberá contratar un abogado de inmigración para presentar la solicitud de ingresar al programa, completando el Formulario I-526.
En este paso, el interesado deberá realizar la inversión de 800,000 USD y transparentar el origen del capital utilizado, para lo cual debe contar con una fuente y ruta de fondos legales.
El siguiente paso (opcional), es una vez aprobado el primer formulario, presentar un segundo documento conocido como Formulario I-485 que permitirá obtener un estatus migratorio para residir en USA mientras se obtiene la Green Card.
Cumplido este periodo el inversor ya está en condiciones de ajustar su estatus migratorio de “no inmigrante” a “residente permanente”. Trámite que se recomienda realizar a través de un abogado.
El tiempo promedio para concretar la obtención de la Green Card es de 2 a 3 años. Aunque este período puede reducirse si se trata de un proyecto de interés nacional o situado en una zona rural.
Retorno financiero de la inversión EB-5
Los inversionistas EB-5 pueden tener la seguridad de que el capital utilizado será retornado en su totalidad, ofreciendo tasas de rendimiento cada vez más atractivas dentro del mercado.
El proceso comienza con la inversión de capital de 800,000USD. Luego, durante toda la extensión del proceso, el inversionista recibirá retornos fijos anuales en dólares.
Y finalmente, una vez terminado el proyecto seleccionado para el programa, se otorgará al inversionista una distribución de beneficios extra a lo ya obtenido.
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