Autor: ignacio
Visa de inversionista EB5

Conozca qué es la visa de inversionista EB-5 y cómo obtenerla

La Visa de Inversionista EB-5 es una opción atractiva para aquellos que desean establecerse en Estados Unidos a través de inversiones y obtener todos los beneficios de un residente permanente. Además, es el primer paso para conseguir la ciudadanía. Conoce los detalles con BAI Capital.

Administrado por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS), el Programa EB-5 es un proyecto federal creado por el Congreso de EE.UU. de permite a inversionistas de todo el mundo obtener la anhelada residencia permanente o Green Card a través de inversiones sustanciales que apoyen la economía y aporten en la generación de empleo al país.

Por lo anterior, ingresar al Programa EB-5 no es sencillo y requiere de algunos requisitos específicos, que analizaremos en este artículo.

Requisitos de Elegibilidad para el Programa EB-5

Localizar un proyecto con las exigencias establecidas en el programa es el primer paso para solicitar la visa de inversionista EB-5. Luego, el interesado deberá contratar un abogado de inmigración para presentar la solicitud de ingresar al programa, completando el Formulario I-526.

En este paso, se deberá realizar una inversión de 800,000 USD y transparentar el origen del capital utilizado, para lo cual debe contar con una fuente y ruta de fondos.

El siguiente paso, es una vez aprobado el primer formulario, presentar un segundo documento conocido como Formulario I-485 que permitirá obtener un estatus migratorio para residir en USA mientras se obtiene la Green Card.

Cumplido este periodo el inversor ya está en condiciones de ajustar su estatus migratorio de “no inmigrante” a “residente permanente”. Trámite que se recomienda realizar a través de un abogado.

El tiempo promedio para concretar la obtención de la Green Card es de 2 a 3 años, dependiendo de qué tan rápido el inversor puede contar con los documentos solicitados. Pero si el inversor ya se encuentra en EE.UU con otro estatus migratorio, puede acceder a los beneficios de la Green Card apenas 3 meses después de ingresar al programa.

Opciones de financiamiento:

El monto de inversión es un aspecto central del programa EB-5 y puede originarse en diversas fuentes. Desde ingresos personales hasta préstamos, regalos o herencias, los inversores tienen flexibilidad. 

Optar por participar en Centros Regionales designados por USCIS es una ruta común, ya que simplifica el proceso al ofrecer proyectos pre-aprobados y estructuras de financiamiento sólidas.

Generación de Empleo:

La creación de empleo es una pieza fundamental del rompecabezas EB-5. Se exige demostrar que la inversión ha generado al menos 10 empleos directos a tiempo completo para trabajadores calificados en un lapso de dos años. 

La participación en Centros Regionales permite a los inversores contar no solo los empleos directos sino también los indirectos e inducidos, proporcionando una perspectiva más amplia y realista.

Retorno de la inversión EB-5:

La recuperación del capital es un aspecto vital que los inversores deben considerar, por lo que se han realizado numerosos análisis y estudios relacionados con las finanzas sobre si los inversionistas en un proyecto EB-5 recuperan sus inversiones.

La respuesta corta es sí, los inversores recuperan su inversión. Existen dos casos, en el primero, ocurre en un tiempo establecido desde el inicio, que suele ser entre 5 y 6 años. En el segundo, no hay un tiempo estipulado y dependerá de la velocidad del proyecto, por lo que incluso puede ocurrir antes del periodo normal. 

Además, en la mayoría de los casos, los inversionistas EB-5 obtienen rendimientos significativos de sus inversiones. Entonces, los inversionistas EB-5 pueden tener la seguridad de que el capital utilizado será retornado en su totalidad.

Proyecto EB-5 en el estado de Florida, Estados Unidos

Un nuevo proyecto de Condos de lujo que ya fue aprobado, se asoma como uno de los más importantes de los últimos años en la ciudad de Gainesville, ubicada al norte del estado de Florida. 

Nos referimos a Archer Place, edificación de uso mixto ubicado a solo pasos de la Universidad de Florida y que ofrecerá residencias estudiantiles, condominios para la renta y espacios comerciales.

Archer Place es desarrollado por BAI Capital, empresa inmobiliaria con más de 13 años de experiencia en levantar capital, invertir y generar valor en la inversión. Y cumple con todos los requisitos para ser considerado como un proyecto EB-5. 

Es decir, invertir en Archer Place junto a BAI Capital le permitirá entrar al programa y aplicar para obtener la Green Card o residencia permanente junto a su familia.

Archer Place Contará con 92 departamentos para la venta, 164 departamentos de lujo para renta de estudiantes y áreas comerciales para incluir servicios a los residentes.

En resumen, la Visa de Inversionista EB-5 es el único camino seguro hacia la residencia en Estados Unidos mediante inversiones en bienes raíces.

Al comprender en profundidad los requisitos, montos de inversión, formas de financiamiento y el proceso de solicitud, los inversionistas pueden trazar una estrategia informada para aprovechar esta excepcional oportunidad de establecimiento en Estados Unidos.

Invertir en BAI Capital es invertir en los Estados Unidos

Con presencia en el sector inmobiliario en los estados de Florida, Texas y New York, BAI Capital se especializa en generar valor desde la adquisición de suelo hasta el desarrollo de proyectos de uso mixto, tales como residencias para mayores, residencias de estudiantes, edificios multifamily para rentas y de uso mixto que incluyen condo y retail.

Nuestra misión es salvaguardar el capital de los socios y el capital propio bajo la mínima exposición de riesgo. Con un desarrollo seguro y pasando por todas las etapas: Compra de terrenos, ajuste de la zonificación urbana, visión comercial en el desarrollo arquitectónico y gestión de permisos de obra. Luego, nos hacemos cargo de la capitalización, construcción y salida con devolución del capital y ganancias a los socios.

De esta forma, garantizamos retornos fijos y estables para su cartera de clientes. Además de contar con un protocolo de trabajo confidencial con formularios web encriptados. Uso de datos personales resguardados y encuentros con nuestros agentes de forma privada en toda Latinoamérica.

Ya sabes qué es la visa de inversionista EB-5 y cómo obtenerla. Si estás buscando proteger tu capital de la inflación a través de inversiones en bienes raíces dentro de Florida, o invertir en proyectos que califican para la visa de inversionistas EB-5 y así obtener una Green Card, complete nuestro formulario y un agente se contactará con usted.

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