4 razones de peso para invertir en bienes raíces en Estados Unidos

El mercado inmobiliario estadounidense está en alza y seguirá estándolo en los próximos años. Por esto, si tienes capital y estás pensando en invertir en bienes raíces, ahora es un gran momento para hacerlo en Estados Unidos por varias razones. Aquí te las contamos.

El crecimiento económico es un motor clave de la inversión inmobiliaria y Estados Unidos sabe de eso. Sin duda es una buena señal para el futuro de la economía del país, ya que el aumento de los salarios y de los puestos de trabajo puede traducirse en mayores ingresos para los habitantes, lo que les permite gastar más en vivienda y otros bienes y servicios. 

Con el crecimiento económico viene una mayor estabilidad en los mercados de todo el país, lo que significa que tendrá menos probabilidades de perder dinero al comprar una propiedad dentro de territorio estadounidense que si invirtiera en otro lugar.

Por eso es importante conocer el clima económico local de cada lugar en el que esté pensando invertir. Si puede ver cómo ha cambiado a lo largo del tiempo, podrá predecir si seguirá avanzando en una dirección positiva o no.

Estados Unidos: un refugio seguro para la economía y la inversión

Estados Unidos es un lugar predilecto para la inversión porque es la mayor economía del mundo. Su sistema económico es de los más estables a nivel global, con una inflación generalmente controlada y un dólar muy fuerte frente a otras monedas.

El país tiene una excelente calificación crediticia de Standard & Poor’s, Moody’s y Fitch Ratings, lo que entrega a los inversores la seguridad de obtener sus rendimientos a tiempo y en su totalidad cuando invierten dinero aquí.

Además, el EE.UU goza de uno de los mercados financieros más avanzados, con un sólido sistema de leyes, normas y reglamentos que protegen a los inversores del fraude y el abuso. La Comisión de Bolsa y Valores, por ejemplo, es un organismo independiente que regula el sector bursátil estadounidense para garantizar prácticas justas a todos los inversores.

Aumento del tipo de interés y retorno de inversión

Antes de invertir en el sector inmobiliario, es importante entender cómo afecta al mercado la subida de los tipos de interés. La Reserva Federal (la Fed) ha subido los tipos de interés dos veces en lo que va de año y se espera que siga subiendo a lo largo de este 2023. De hecho, el presidente de la Reserva, Jerome Powell, afirmó a los medios que “aún queda mucho trabajo por hacer”. 

La última vez que se vieron tantas subidas de tipos fue durante y después de la crisis financiera de 2008-09, cuando los subieron nueve veces en dos años; pero incluso entonces, la economía se estaba contrayendo en lugar de crecer como ahora.

Sin duda es un escenario favorable para invertir en una industria en pleno auge, como la de bienes raíces en Estados Unidos.

Mejora constante de los precios de las viviendas 

El mercado de la vivienda ha seguido una trayectoria ascendente en los últimos años, y los expertos dicen que es probable que continúe. Se prevé que los precios de la vivienda suban más rápido que la inflación, lo que significa que tu dinero crecerá aunque no inviertas más en la propiedad. De hecho, según MarketWatch, algunos analistas han predicho que “la casa media estadounidense podría valer un millón de dólares en 2025”.

Esto es especialmente cierto para quienes viven en ciudades como San Francisco o Nueva York, donde incluso las personas que no gozan de exceso de dinero, pueden permitirse una vivienda con comodidades hoy en día. Por ende, si lo que se busca es una estrategia de inversión con poco riesgo pero grandes recompensas, la inversión inmobiliaria puede ser una excelente alternativa.

La propiedad inmobiliaria es una inversión sólida, pero es importante comprender los riesgos que conlleva este tipo de inversión. Por ejemplo, si invierte todo su dinero en una propiedad y ésta no sale tan bien como esperaba, podría perderlo todo. Además, algunas zonas son más caras que otras, lo que significa que los precios pueden fluctuar en función de la ubicación.

Alta demanda de vivienda y baja oferta en la mayoría de los mercados

La demanda de vivienda es alta, pero la oferta es baja en la mayoría de los mercados. Esto significa que los precios subirán, lo que hace que sea un buen momento para invertir en el sector inmobiliario.

El mercado también es favorable para los compradores porque los tipos de interés hipotecarios son bajos. Si quieres comprar una casa, probablemente ahora sea un buen momento.

El mercado no es favorable para los vendedores porque hay demasiadas viviendas en el mercado y los compradores tienen muchas opciones. En algunos mercados, puede llevar más tiempo vender su casa. En ese contexto, si lo que se tiene pensado es vender, es mejor esperar al año que viene, cuando la relación oferta-demanda sea menos desigual.

Invertir en BAI Capital es invertir en los Estados Unidos

Con presencia en el sector inmobiliario en los estados de Florida, Texas y New York, BAI Capital se especializa en generar valor desde la adquisición de suelo hasta el desarrollo de proyectos de uso mixto, tales como residencias para mayores, residencias de estudiantes, edificios multifamily para rentas y de uso mixto que incluyen condo y retail.

Nuestra misión es salvaguardar el capital de los socios y el capital propio bajo la mínima exposición de riesgo. Con un desarrollo seguro y pasando por todas las etapas: Compra de terrenos, ajuste de la zonificación urbana, visión comercial en el desarrollo arquitectónico y gestión de permisos de obra. Luego, nos hacemos cargo de la capitalización, construcción y salida con devolución del capital y ganancias a los socios.

De esta forma, garantizamos retornos fijos y estables para su cartera de clientes. Además de contar con un protocolo de trabajo confidencial con formularios web encriptados. Uso de datos personales resguardados y encuentros con nuestros agentes de forma privada en toda Latinoamérica.

Ya conociste 4 razones de peso para invertir en bienes raíces en Estados ni este 2023. Si está buscando proteger su capital de la inflación a través de inversiones en bienes raíces dentro de Florida, o invertir en proyectos que califican para la visa de inversionistas EB-5 y así obtener una Green Card, complete nuestro formulario y un agente se contactará con usted.