Tuần qua chứng kiến đề xuất quy định “gánh nặng xã hội” nghiêm ngặt hơn, USCIS tăng phí theo lạm phát, các lễ nhập tịch bị hủy đột ngột, cùng những tín hiệu rõ ràng rằng thị trường nhà ở Mỹ đang nghiêng mạnh về phía người mua.
1. Đề xuất quy định “gánh nặng xã hội” mới siết chặt tiêu chí cấp thẻ xanh
Dự thảo ngày 18/11 mở rộng định nghĩa “public charge”, có thể khiến nhiều hồ sơ xin thẻ xanh bị từ chối nếu người nộp dùng trợ cấp.
Giới chuyên gia cảnh báo hiệu ứng “ngại nhận trợ cấp” sẽ khiến nhiều gia đình tránh sử dụng dịch vụ y tế và thực phẩm hỗ trợ.
2. Quy tắc mới có thể trừng phạt nặng hơn người sử dụng phúc lợi
Một quy định song song nhắm vào người dùng SNAP và Medicaid để áp dụng chế tài di trú nghiêm khắc hơn.
Điều này làm tăng rủi ro pháp lý cho gia đình thu nhập thấp và nhóm tình trạng phức tạp.
3. USCIS thông báo tăng phí di trú theo lạm phát cho năm 2026
Nhiều loại phí sẽ tăng từ ngày 1/1/2026, bao gồm phí chương trình tị nạn, giấy phép lao động và hồ sơ parole.
Doanh nghiệp và người xin visa sẽ phải chuẩn bị cho chi phí cao hơn.
4. USCIS hủy nhưng rồi khôi phục các lễ nhập tịch tại New York
Hàng trăm ứng viên nhập tịch bị ảnh hưởng khi các lễ tuyên thệ bị hủy đột ngột.
Sau phản ứng dữ dội từ địa phương, USCIS bắt đầu lên kế hoạch tổ chức lại nhưng chưa có lịch rõ ràng.
5. TSA triển khai hệ thống xác minh danh tính thay thế tại sân bay
Hành khách không có REAL ID hoặc hộ chiếu vẫn có thể xác minh danh tính qua quy trình mới. Tác động thực tế lên thời gian chờ và kiểm tra an ninh vẫn cần theo dõi.
6. Lãi suất vay mua nhà quanh mức 6,2–6,3 % và giao dịch chờ ký giảm
Trong tuần, lãi suất cố định 30 năm dao động nhẹ quanh vùng 6,24–6,32 %. Số giao dịch chờ ký giảm lần đầu sau bốn tháng, cho thấy nhu cầu hạ nhiệt.
7. Báo cáo kinh tế Comerica: lãi suất giảm nhưng rủi ro còn lớn
Bản tin nhấn mạnh sự kết hợp giữa bớt áp lực từ lãi suất và các rủi ro tăng trưởng. Những tín hiệu yếu từ thị trường lao động vẫn là vấn đề đáng lo.
8. Redfin: thị trường nhà ở nghiêng về phía người mua mạnh nhất từ trước đến nay
Tháng 10 ghi nhận số người bán cao hơn người mua gần 37%. Nguồn cung tăng và thời gian bán kéo dài giúp người mua tăng khả năng đàm phán.
9. NAR: khả năng chi trả là thách thức lớn nhất của các công ty bất động sản
Giá nhà cao hơn nhiều so với thu nhập tiếp tục cản trở nhu cầu mua nhà. Ngay cả khi lãi suất giảm, vấn đề chênh lệch thu nhập–giá nhà vẫn là điểm nghẽn.
10. Giá nhà tăng chậm lại; một số thành phố lớn đã giảm giá
Đà tăng giá nhà trên toàn quốc tiếp tục chậm và giá đã giảm tại ít nhất 9 đô thị lớn. Một số phân tích cảnh báo khả năng điều chỉnh nhẹ tại các thị trường từng tăng quá nóng.
