Khi tìm hi?u ch??ng trình EB-5, v? trí c?a d? án không ch? là câu chuy?n v? thành ph?, ti?m n?ng phát tri?n hay th? tr??ng. M?t y?u t? quan tr?ng khác là d? án có n?m trong Khu v?c TEA EB-5 hay không. ?ây là y?u t? liên quan tr?c ti?p ??n m?c v?n t?i thi?u mà nhà ??u t? c?n ?áp ?ng và nhóm visa dành riêng theo ??o lu?t C?i cách và Liêm chính EB-5 n?m 2022.

Trong ?ó, High Unemployment Area hay HUA EB-5 là m?t trong hai nhóm chính c?a Targeted Employment Area. ?ây c?ng là nhóm khu v?c ???c BAI Capital t?p trung khi l?a ch?n c? h?i EB-5 phù h?p v?i chi?n l??c hi?n t?i.

Tuy nhiên, m?t d? án n?m trong khu v?c th?t nghi?p cao không có ngh?a d? án ?ó t? ??ng an toàn h?n. Nhà ??u t? c?n hi?u TEA, HUA và các ?i?u ki?n d? án EB-5 khác tr??c khi ??a ra quy?t ??nh.

Khu v?c TEA EB-5 là gì?

TEA là vi?t t?t c?a Targeted Employment Area, có th? hi?u là khu v?c vi?c làm m?c tiêu. Theo quy ??nh EB-5, Khu v?c TEA EB-5 bao g?m hai nhóm chính: khu v?c nông thôn và khu v?c có t? l? th?t nghi?p cao.

Hai nhóm này th??ng ???c g?i là:

• Rural Area EB-5: khu v?c nông thôn ?áp ?ng tiêu chí c?a ch??ng trình
• High Unemployment Area: khu v?c có t? l? th?t nghi?p ?? cao theo tiêu chu?n EB-5

Vi?c xác ??nh TEA EB-5 có ý ngh?a quan tr?ng vì nhà ??u t? th?c hi?n kho?n ??u t? ?? ?i?u ki?n t?i TEA có th? áp d?ng m?c v?n t?i thi?u th?p h?n m?c ??u t? tiêu chu?n.

Theo khung hi?n hành ???c thi?t l?p b?i ??o lu?t C?i cách và Liêm chính EB-5 n?m 2022, m?c ??u t? EB-5 800.000 USD áp d?ng cho kho?n ??u t? ?? ?i?u ki?n t?i TEA ho?c d? án c? s? h? t?ng ?? ?i?u ki?n. Trong khi ?ó, m?c ??u t? tiêu chu?n ngoài các tr??ng h?p này là 1.050.000 USD.

Do ?ó, v? trí c?a d? án là m?t trong nh?ng y?u t? c?n ???c xác minh ngay t? quá trình th?m ??nh ban ??u khi ??u t? EB-5 t?i M?.

High Unemployment Area và t? l? th?t nghi?p ???c xác ??nh th? nào?

High Unemployment Area là khu v?c có t? l? th?t nghi?p ?áp ?ng ng??ng theo lu?t EB-5. V? c? b?n, t? l? th?t nghi?p c?a khu v?c ph?i ??t ít nh?t 150% m?c trung bình toàn qu?c theo ph??ng pháp và d? li?u áp d?ng.

Sau RIA 2022, vi?c xác ??nh khu v?c th?t nghi?p cao EB-5 ???c qu?n lý ch?t ch? h?n. Nhà ??u t? không nên ??n gi?n nhìn vào t? l? th?t nghi?p c?a m?t thành ph? r?i k?t lu?n r?ng d? án thu?c HUA.

??i v?i m?t HUA EB-5, vi?c xác ??nh có th? liên quan ??n census tract n?i doanh nghi?p th??ng m?i m?i ch? y?u ho?t ??ng cùng các census tract li?n k? ?? ?i?u ki?n ???c ??a vào phép tính. USCIS xem xét vi?c ?áp ?ng tiêu chu?n TEA d?a trên h? s? và d? li?u ???c cung c?p.

?i?u này giúp h?n ch? vi?c m? r?ng ranh gi?i khu v?c m?t cách quá m?c ch? ?? m?t d? án ??t tiêu chu?n TEA.

Rural Area EB-5 khác HUA EB-5 nh? th? nào?

M?t ?i?m nhà ??u t? th??ng nh?m là TEA EB-5 ??ng ngh?a v?i khu v?c th?t nghi?p cao. Th?c t?, Targeted Employment Area r?ng h?n HUA.

Rural Area EB-5 là nhóm TEA còn l?i. Theo ??nh ngh?a c?a ch??ng trình, khu v?c nông thôn v? c? b?n ph?i n?m ngoài Metropolitan Statistical Area và ngoài ranh gi?i c?a thành ph? ho?c th? tr?n có dân s? t? 20.000 ng??i tr? lên theo tiêu chu?n áp d?ng.

Nh? v?y, m?t D? án EB-5 t?i khu v?c TEA có th? n?m trong Rural Area ho?c High Unemployment Area.

?i?m khác bi?t này r?t quan tr?ng b?i RIA 2022 còn thi?t l?p các nhóm visa dành riêng cho m?t s? kho?n ??u t?. Rural Area và High Unemployment Area có t? l? visa dành riêng khác nhau.

Do ?ó, khi ?ánh giá ?i?u ki?n d? án EB-5, nhà ??u t? c?n xác ??nh chính xác d? án thu?c nhóm nào thay vì ch? h?i d? án có TEA hay không.

Vì sao Khu v?c TEA EB-5 g?n v?i m?c ??u t? 800.000 USD?

M?t trong nh?ng lý do Khu v?c TEA EB-5 ???c quan tâm nhi?u là m?c v?n t?i thi?u.

??i v?i kho?n ??u t? ?? ?i?u ki?n trong Targeted Employment Area, m?c v?n hi?n hành là 800.000 USD. Vì v?y, c?m m?c ??u t? EB-5 800.000 USD th??ng xu?t hi?n cùng TEA trong quá trình nhà ??u t? tìm hi?u ch??ng trình.

M?c tiêu chính sách c?a c? ch? này là h??ng ngu?n v?n và ho?t ??ng t?o vi?c làm ??n nh?ng khu v?c có nhu c?u phát tri?n kinh t? và vi?c làm cao h?n.

?ây c?ng là lý do High Unemployment Area có vai trò ??c bi?t trong EB-5. Ch??ng trình không ??n thu?n h??ng ??n vi?c thu hút v?n n??c ngoài mà còn g?n ngu?n v?n ?ó v?i m?c tiêu t?o vi?c làm cho n?n kinh t? M?.

Tuy nhiên, 800.000 USD ch? là m?c v?n ??u t? t?i thi?u theo ch??ng trình trong tr??ng h?p ?? ?i?u ki?n. Nhà ??u t? v?n ph?i xem xét các kho?n phí, c?u trúc giao d?ch và các yêu c?u khác c?a h? s?.

Khu v?c t?o vi?c làm có ý ngh?a gì v?i ch??ng trình EB-5?

B?n ch?t c?a EB-5 g?n ch?t v?i m?c tiêu t?o vi?c làm.

M?t nhà ??u t? EB-5 nhìn chung ph?i ?áp ?ng yêu c?u t?o ít nh?t 10 vi?c làm toàn th?i gian cho ng??i lao ??ng ?? ?i?u ki?n t?i M? theo quy ??nh áp d?ng. Vì v?y, khi ?ánh giá m?t D? án EB-5 t?i khu v?c TEA, câu h?i không nên d?ng ? vi?c d? án có n?m trong TEA hay không.

Nhà ??u t? còn c?n xem xét k? ho?ch t?o vi?c làm, c? s? c?a các d? báo kinh t?, ti?n ?? tri?n khai d? án và biên an toàn v? s? l??ng vi?c làm.

M?t khu v?c th?t nghi?p cao EB-5 cho th?y v? trí ?áp ?ng m?t tiêu chí ??a lý c?a ch??ng trình. Nó không thay th? yêu c?u t?o vi?c làm và c?ng không thay th? quá trình th?m ??nh d? án.

D? án EB-5 t?i khu v?c TEA có an toàn h?n không?

Không nh?t thi?t.

?ây là ?i?m quan tr?ng mà nhà ??u t? c?n phân bi?t khi ??u t? EB-5 t?i M?.

TEA là m?t tiêu chí liên quan ??n v? trí và ?i?u ki?n c?a ch??ng trình. Nó không ph?i ch?ng nh?n v? kh? n?ng tài chính, ch?t l??ng xây d?ng, kh? n?ng hoàn v?n hay m?c ?? thành công th??ng m?i c?a d? án.

M?t d? án thu?c Khu v?c TEA EB-5 v?n c?n ???c ?ánh giá d?a trên nhi?u y?u t? khác nh? c? c?u v?n, v?n c?a ch? ??u t?, ngu?n v?n vay, ti?n ?? xây d?ng, k? ho?ch kinh doanh, dòng ti?n, chi?n l??c hoàn v?n và kh? n?ng t?o vi?c làm.

Nhà ??u t? có th? tham kh?o thêm bài C? c?u v?n EB-5: T? l? nào là an toàn? ?? hi?u cách các ngu?n v?n khác nhau cùng tham gia vào m?t d? án.

??ng th?i, bài Dòng ti?n EB-5: Ti?n c?a nhà ??u t? ?ang ? ?âu? giúp làm rõ cách ngu?n v?n ???c tri?n khai và vai trò c?a các bên trong c?u trúc EB-5.

Vì sao BAI t?p trung vào khu v?c th?t nghi?p cao EB-5?

Trong chi?n l??c l?a ch?n d? án hi?n t?i, BAI Capital t?p trung vào các c? h?i ?áp ?ng tiêu chí High Unemployment Area nh?m k?t h?p yêu c?u c?a ch??ng trình EB-5 v?i nh?ng khu v?c có nhu c?u t?o vi?c làm cao.

M?t l?i ích rõ ràng c?a c?u trúc này là nhà ??u t? ?? ?i?u ki?n có th? ti?p c?n m?c ??u t? EB-5 800.000 USD, thay vì m?c ??u t? tiêu chu?n 1.050.000 USD.

Bên c?nh ?ó, RIA 2022 dành riêng m?t t? l? visa EB-5 h?ng n?m cho nhóm High Unemployment Area. ?ây là m?t y?u t? nh?p c? ?áng ???c xem xét khi l?a ch?n d? án.

Tuy nhiên, BAI không xem tr?ng thái HUA là tiêu chí duy nh?t ?? ?ánh giá m?t d? án. Vi?c l?a ch?n còn c?n nhìn vào ?i?u ki?n d? án EB-5, c?u trúc v?n, k? ho?ch t?o vi?c làm, tính minh b?ch c?a dòng ti?n và kh? n?ng tri?n khai th?c t?.

Nói cách khác, HUA là ?i?m kh?i ??u c?a quá trình ?ánh giá, không ph?i k?t lu?n cu?i cùng v? ch?t l??ng d? án.

?i?u ki?n d? án EB-5 c?n ki?m tra ngoài TEA

Tr??c khi l?a ch?n m?t D? án EB-5 t?i khu v?c TEA, nhà ??u t? nên nhìn vào b?c tranh t?ng th?.

M?t d? án có v? trí phù h?p nh?ng c?u trúc v?n thi?u cân ??i v?n có th? mang r?i ro. Ng??c l?i, m?t d? án ???c xây d?ng trên nhu c?u th? tr??ng th?c, có ngu?n v?n rõ ràng và k? ho?ch t?o vi?c làm h?p lý s? cung c?p nhi?u d? li?u h?n ?? nhà ??u t? th?m ??nh.

?ây c?ng là lý do vi?c hi?u Equity-Based và Loan-Based EB-5 có ý ngh?a quan tr?ng. Hai c?u trúc có th? t?o ra quy?n l?i, v? th? và c? ch? hoàn v?n khác nhau cho nhà ??u t?.

V?i nhà ??u t? Vi?t Nam, quá trình ?ánh giá vì v?y nên ???c th?c hi?n trên c? hai ph??ng di?n: ?i?u ki?n nh?p c? và n?n t?ng th??ng m?i c?a d? án.

K?t lu?n

Khu v?c TEA EB-5 là m?t khái ni?m quan tr?ng khi tìm hi?u ch??ng trình ??u t? ??nh c? M?. TEA bao g?m c? Rural Area EB-5 và High Unemployment Area, trong ?ó HUA là khu v?c có t? l? th?t nghi?p ?áp ?ng tiêu chu?n c?a ch??ng trình.

Vi?c l?a ch?n D? án EB-5 t?i khu v?c TEA có th? giúp nhà ??u t? ?? ?i?u ki?n áp d?ng m?c ??u t? EB-5 800.000 USD. Tuy nhiên, tr?ng thái TEA hay HUA không ph?i b?o ch?ng cho s? an toàn ho?c thành công c?a m?t d? án.

??i v?i BAI Capital, vi?c t?p trung vào khu v?c th?t nghi?p cao EB-5 c?n ???c ??t trong m?t quy trình ?ánh giá r?ng h?n, bao g?m v? trí, kh? n?ng t?o vi?c làm, c?u trúc v?n, dòng ti?n và n?n t?ng kinh doanh th?c t?.

Hi?u rõ TEA EB-5, HUA và các tiêu chí liên quan s? giúp nhà ??u t? nhìn d? án toàn di?n h?n tr??c khi ??a ra quy?t ??nh.