Thời gian phê duyệt mẫu I-956F, một yêu cầu quan trọng trong việc xác nhận tính hợp lệ của dự án EB-5, đang được rút ngắn đáng kể trên toàn nước Mỹ. Xu hướng này đánh dấu một kỷ nguyên hiệu quả mới trong quy trình xử lý của USCIS, mở ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư lẫn nhà phát triển bất động sản.
Sự cải thiện gần đây trong thời gian phê duyệt mẫu I-956F — “Application for Approval of an Investment in a Commercial Enterprise” của Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS), dùng để cho phép một dự án thuộc chương trình EB-5 — là một tín hiệu đáng khích lệ cho cả nhà đầu tư lẫn nhà phát triển.
Tại nhiều bang trên khắp Hoa Kỳ, các dự án EB-5 (thuộc các danh mục như khu vực nông thôn, đô thị, khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA) hoặc khu vực việc làm mục tiêu (TEA)) đang được phê duyệt chỉ trong khoảng 2 đến 8 tháng.
Đối với nhóm nhà đầu tư — như khách hàng của BAI Capital — xu hướng này cho thấy một lộ trình thông suốt hơn để tham gia các dự án đầu tư đáp ứng yêu cầu EB-5 và rút ngắn thời gian không chắc chắn.
Bài viết này phân tích điều gì đang diễn ra, vì sao xu hướng ấy xuất hiện, ý nghĩa đối với nhà đầu tư và nhà phát triển là gì, và cách tận dụng tối đa sự cải thiện hiệu quả này.
1. Mẫu I-956F là gì và tại sao lại quan trọng?
Mẫu I-956F là đơn đăng ký mà các Trung tâm Khu vực hoặc Doanh nghiệp Thương mại Mới (NCE) phải nộp để USCIS phê duyệt dự án EB-5. Khi được phê duyệt, các nhà đầu tư có thể tiến hành nộp đơn cá nhân (chẳng hạn mẫu I-526E).
Trên thực tế:
- Việc phê duyệt I-956F cho thấy USCIS đã xem xét kỹ kế hoạch kinh doanh, phân loại TEA/HUA, phương án tạo việc làm và cấu trúc đầu tư.
- Sự phê duyệt này “mở khóa” dự án, xác nhận rằng nó đáp ứng các yêu cầu của chương trình EB-5.
- Đối với nhà đầu tư, điều này giúp giảm rủi ro pháp lý và có thể rút ngắn thời gian đạt được thường trú nhân có điều kiện.
- Đối với nhà phát triển, việc được phê duyệt nhanh chóng giúp tăng tính chắc chắn trong huy động vốn và đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Nói cách khác, khi thời gian xử lý I-956F được rút ngắn đồng loạt, toàn bộ hệ sinh thái EB-5 đều hưởng lợi: nhà đầu tư yên tâm hơn, nhà phát triển linh hoạt hơn, và chương trình trở nên minh bạch, hiệu quả hơn.
2. Xu hướng: Thời gian phê duyệt I-956F ngày càng nhanh hơn
Dữ liệu và ví dụ mới nhất
Kể từ khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA 2022) được triển khai, tốc độ phê duyệt I-956F đã được cải thiện rõ rệt:
- Dự án ở khu vực nông thôn được phê duyệt trung bình trong 8 tháng.
- Một số hồ sơ nông thôn chỉ mất 4–5 tháng.
- Các dự án ở khu vực thành thị hoặc HUA được phê duyệt trong 6–9 tháng, thấp hơn nhiều so với mức 12–24 tháng trước đây.
- Trong quý đầu năm tài chính 2025, thời gian trung bình được ghi nhận là 7–9 tháng.
“Nhanh” nghĩa là gì trong bối cảnh EB-5?
Trước đây, việc phê duyệt I-956F thường mất hơn một năm, thậm chí kéo dài đến 18–24 tháng. Nay, việc thấy các phê duyệt chỉ trong 2–8 tháng đã trở thành xu hướng rõ rệt.
Ví dụ gần đây:
- Dự án TEA và nông thôn được phê duyệt trong 2–4 tháng.
- Dự án HUA hoặc hỗn hợp được phê duyệt trong 4–8 tháng.
- Thậm chí một số dự án ngoài TEA tại Florida được duyệt chỉ trong 4 tháng.
Nguyên nhân của sự cải thiện
- RIA 2022 đã tăng cường minh bạch và tối ưu hóa quy trình của chương trình EB-5.
- USCIS ưu tiên xử lý hồ sơ ở khu vực nông thôn và TEA, nơi có visa dự trữ riêng.
- Nâng cao hiệu quả nội bộ nhờ kinh nghiệm sau giai đoạn chuyển tiếp.
- Hồ sơ được chuẩn bị tốt hơn, giảm yêu cầu bổ sung bằng chứng (RFE), giúp quy trình nhanh hơn.
3. Ý nghĩa của xu hướng này đối với nhà đầu tư EB-5
a) Tăng mức độ chắc chắn
Một dự án đã được phê duyệt I-956F cho thấy USCIS đã kiểm tra kỹ mọi khía cạnh pháp lý, mang lại niềm tin và minh bạch cho nhà đầu tư.
b) Rút ngắn con đường đến Thẻ Xanh
Khi dự án có I-956F được phê duyệt, nhà đầu tư có thể nộp I-526E ngay lập tức, giảm đáng kể thời gian chờ đợi.
c) Lợi thế cạnh tranh
Lựa chọn dự án có I-956F được phê duyệt nhanh hoặc đã hoàn tất là một lợi thế chiến lược: ít rủi ro, nhanh hơn và rõ ràng hơn.
d) Kế hoạch tài chính chính xác hơn
Phê duyệt nhanh giúp nhà đầu tư quản lý dòng tiền, thuế và lịch đầu tư hiệu quả hơn.
e) Giảm nguy cơ tồn đọng visa
Các dự án Rural hoặc TEA được ưu tiên visa, giúp giảm nguy cơ chậm trễ trong việc cấp Thẻ Xanh.
4. Cách các nhà phát triển tận dụng xu hướng tích cực này
- Nộp hồ sơ I-956F hoàn chỉnh, rõ ràng để tránh yêu cầu bổ sung.
- Tập trung vào khu vực TEA hoặc nông thôn, được xử lý nhanh hơn.
- Duy trì tính đủ điều kiện của dự án sau khi phê duyệt.
- Minh bạch với nhà đầu tư về tiến độ, thời gian phê duyệt và kế hoạch việc làm.
- Điều chỉnh lịch huy động vốn phù hợp với thời gian phê duyệt nhanh hơn.
5. Tác động chiến lược đối với nhà đầu tư BAI Capital
- Đánh giá dự án sớm hơn, khi các phê duyệt diễn ra nhanh.
- Lựa chọn dự án đã có hoặc sắp có I-956F, giúp giảm rủi ro và tiết kiệm thời gian.
- Xác định rõ thời gian và lợi nhuận, nhờ quy trình USCIS nhanh và ổn định hơn.
- Giảm rủi ro pháp lý, vì I-956F được phê duyệt chứng minh tính tuân thủ của dự án.
- Tăng sức hấp dẫn truyền thông, khi có thể quảng bá “Dự án EB-5 được USCIS phê duyệt I-956F chỉ trong 4 tháng”.
6. Lưu ý quan trọng
Dù xu hướng rất tích cực, nhưng cần duy trì kỳ vọng thực tế:
- I-956F được duyệt không đồng nghĩa với I-526E được duyệt; nhà đầu tư vẫn phải chứng minh nguồn vốn hợp pháp và tạo đủ việc làm.
- Thời gian chờ visa vẫn có thể khác nhau tùy quốc gia.
- Chính sách USCIS có thể thay đổi, ảnh hưởng đến tiến độ tương lai.
- Chất lượng dự án vẫn là yếu tố quyết định thành công lâu dài.
7. Kết luận: Phê duyệt nhanh hơn = Cơ hội đầu tư thông minh hơn
Việc USCIS phê duyệt I-956F chỉ trong 2–8 tháng là tín hiệu tích cực rõ ràng cho toàn bộ thị trường EB-5.
Đối với nhà đầu tư và nhà phát triển, điều này đồng nghĩa với sự chắc chắn, rủi ro thấp hơn và thời gian đạt Thẻ Xanh ngắn hơn.
Tại BAI Capital, xu hướng này củng cố cam kết mang đến cho nhà đầu tư các dự án EB-5 được chuẩn bị kỹ lưỡng, tuân thủ quy định và đảm bảo tính minh bạch tài chính.
Nhanh hơn để nộp. Nhanh hơn để duyệt. Nhanh hơn để đầu tư. EB-5 đang bước vào một kỷ nguyên mới – và những người hành động sớm sẽ là những người hưởng lợi đầu tiên.
