504 giường. Trị giá 100 triệu USD. Archer Place mang đến sự an toàn cho nguồn vốn, thu nhập cố định và con đường đến thường trú nhân Mỹ (Thẻ Xanh) thông qua EB-5. Đây là dự án bất động sản hiếm hoi tại Florida có tiềm lực tài chính vững mạnh và nhu cầu thuê cao từ sinh viên.
BAI Capital hợp tác cùng Adam America Real Estate (AARE) để đồng phát triển tòa B3 thuộc Archer Place – hạng mục lớn và quan trọng nhất của dự án phức hợp gần Đại học Florida. Sự hợp tác này huy động nguồn vốn hơn 100 triệu USD để xây dựng 504 phòng ký túc xá hiện đại, kèm khu bán lẻ, tiện ích và bãi đỗ xe nhiều tầng – dự kiến bàn giao vào năm 2028.
Cột mốc này giúp Archer Place trở thành một trong những cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn nhất tại khu vực Đông Nam Hoa Kỳ, đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư EB-5 muốn lấy thẻ xanh Mỹ nhanh chóng.
Adam America là ai? Nhà phát triển hàng đầu về Nhà ở sinh viên và Căn hộ cao cấp
Adam America Real Estate (AARE) là một trong những nhà phát triển bất động sản năng động và uy tín nhất tại Mỹ, với lịch sử thành công trong việc bàn giao các dự án chất lượng cao ở những thị trường đô thị cạnh tranh. Trụ sở tại New York, AARE đã tham gia 42 khoản đầu tư với tổng giá trị phát triển hơn 2,8 tỷ USD và đang quản lý 6,7 triệu feet vuông bất động sản.
Trong lĩnh vực nhà ở sinh viên, AARE là “tay chơi” lớn: chỉ trong 2 năm qua, công ty đã bàn giao hơn 2.000 giường sinh viên và đang phát triển thêm 2.500 giường khác. Tập trung vào các dự án xây mới căn hộ cao cấp và nhà ở sinh viên, AARE đã xây dựng danh tiếng về đổi mới, hiệu quả và thực thi ổn định.
Sự hợp tác với AARE mang đến cho Archer Place uy tín tài chính tổ chức và là lời khẳng định mạnh mẽ về tính khả thi lâu dài, tiềm năng sinh lời và sự phù hợp với nhu cầu thực tế tại Gainesville, Florida.
Khoản vay xây dựng đã được đảm bảo cho tòa tháp nhà ở sinh viên chủ lực
Nhờ liên doanh này, Archer Place đã đảm bảo thành công khoản vay xây dựng để triển khai tòa tháp B3 – khu nhà ở sinh viên chuyên biệt của dự án. Nguồn vốn này không chỉ tăng tốc tiến độ mà còn nâng cao mức độ an toàn và uy tín dự án.
Các cột mốc chính:
- 504 phòng ngủ sinh viên
- Hơn 15.000 ft² bán lẻ
- Bãi đỗ xe nhiều tầng 304 chỗ
- Hoàn thành vào năm học 2028–2029
Giấy phép và phê duyệt xây dựng đã hoàn tất, công trường hiện đang thi công.
Gainesville: Thành phố đại học sôi động với nhu cầu nhà ở bùng nổ
Gainesville, nơi tọa lạc Đại học Florida — một trong top 5 đại học công lập tốt nhất nước Mỹ — đang là thị trường nhà ở sinh viên năng động và thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng. Với hơn 69.000 sinh viên và lượng tuyển sinh tăng đều, thành phố này luôn có nhu cầu cao về các căn hộ hiện đại, vị trí thuận tiện gần trường.
Theo báo cáo thị trường độc lập, Gainesville đang thiếu hơn 14.000 giường sinh viên, cho thấy khoảng trống lớn về nguồn cung. Archer Place, với tòa B3 và một tòa ký túc xá thứ hai, sẽ chỉ đáp ứng chưa đến 0,5% nhu cầu này — đảm bảo tốc độ cho thuê nhanh, hiệu suất thuê cao và lợi nhuận dài hạn cho nhà đầu tư.
Ngoài con số, Gainesville còn là thành phố đại học ổn định, tỷ lệ đặt chỗ trước cao, và nền kinh tế địa phương phát triển nhờ giáo dục, nghiên cứu và y tế. Đây là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn đầu tư bất động sản bền vững.
Nhà ở sinh viên: Bền vững – Dự đoán được – Sinh lời
Nhà ở sinh viên tại các thành phố đại học Tier 1 luôn có mức độ bền vững cao hơn so với tài sản bất động sản truyền thống, với tỷ lệ lấp đầy trên 95% và giá thuê tăng ổn định mỗi năm.
Lý do thu hút nhà đầu tư:
- Chu kỳ thuê ổn định theo lịch học
- Tỷ lệ gia hạn hợp đồng cao
- Ít bị ảnh hưởng bởi suy thoái kinh tế
- Tỷ lệ đặt chỗ trước cao
Archer Place: Cộng đồng phức hợp mang tính biểu tượng
Với hơn 600.000 ft² diện tích xây dựng, Archer Place không chỉ là dự án nhà ở sinh viên, mà là một cộng đồng quy hoạch tổng thể đáp ứng nhu cầu của thành phố đại học đang phát triển.
Dự án gồm:
- Tòa B3 (đồng phát triển cùng AARE)
- Tòa nhà sinh viên thứ hai (do BAI Capital phát triển độc quyền)
- 92 căn hộ cao cấp để bán
- Hơn 15.000 ft² không gian thương mại
- Tiện ích như không gian làm việc chung, khu thể thao, hồ bơi, bãi đỗ xe 304 chỗ
Sự khác biệt của BAI Capital
Với hơn 16 năm kinh nghiệm, BAI Capital mang đến:
- Kinh nghiệm huy động vốn xuyên biên giới
- Quỹ đầu tư EB-5 nội bộ
- Mạng lưới nhà đầu tư toàn cầu
- Thành tích thành công trong dự án nhà ở sinh viên và phức hợp thương mại
CEO Arturo Venti chia sẻ:
“Sự hợp tác này kết hợp thế mạnh phát triển dự án và kinh nghiệm nhà ở sinh viên của Adam America với khả năng huy động vốn toàn cầu của chúng tôi, nhằm đáp ứng đúng nhu cầu thực tế tại một trong những thị trường sinh viên tăng trưởng nhanh nhất nước Mỹ.”
Bộ ba lợi ích: An toàn vốn – Thu nhập – Thẻ Xanh Mỹ
Archer Place là một trong số ít dự án tại Florida mang lại an toàn vốn, thu nhập cố định và cơ hội định cư Mỹ qua chương trình EB-5.
Với chương trình EB-5 Visa, nhà đầu tư đủ điều kiện có thể nhận lãi suất cố định 4,9%/năm, tiếp cận thị trường nhà ở sinh viên với tỷ lệ lấp đầy trên 95% và sở hữu cơ hội lấy Thẻ Xanh Mỹ.
Kết luận: Archer Place đặt chuẩn mới cho bất động sản nhà ở sinh viên
Liên doanh giữa BAI Capital và Adam America không chỉ là dấu mốc hợp tác mà còn là bệ phóng cho các dự án tương lai. Với nhu cầu cao, vốn tổ chức mạnh và phê duyệt pháp lý đầy đủ, Archer Place đang tiến nhanh để trở thành dự án tiêu chuẩn tại khu vực.
Archer Place không chỉ là một dự án — mà là tầm nhìn được hiện thực hóa với vốn toàn cầu, đối tác đẳng cấp và nhu cầu bền vững.
Hotline: 0962 986 851
