M?t c?t m?c quan tr?ng ?ã ???c ??t ???c ??i v?i Alma Miami. Thành ph? Sweetwater, t?i Miami, ?ã chính th?c phê duy?t d? án, m? ???ng cho giai ?o?n ti?p theo ti?n t?i thi công xây d?ng.

Tuy nhiên, Alma Miami không ch? ??n thu?n là m?t d? án nhà ? thông th??ng. ?ây là m?t c?ng ??ng nhà ? sinh viên ???c thi?t k? chuyên bi?t, nh?m ph?c v? m?t trong nh?ng phân khúc b?t ??ng s?n có tính ?n ??nh và t?ng tr??ng b?n v?ng nh?t t?i Hoa K?.

??i v?i các nhà ??u t?, ?i?u này ??i di?n cho s? k?t h?p ??c ?áo gi?a n?n t?ng th? tr??ng v?ng ch?c, gi?m thi?u r?i ro phát tri?n d? án và s? ?n ??nh nhu c?u dài h?n.

Alma Miami là gì?

Alma Miami là m?t d? án nhà ? sinh viên quy mô l?n, ???c thi?t k? chuyên bi?t, bao g?m:

• 644 c?n h? nhà ? 
• 644 ch? ??u xe 
• H? th?ng ti?n ích hi?n ??i dành cho sinh viên 
• Thi?t k? t?i ?u cho sinh ho?t chung, h?c t?p và giao l?u xã h?i 

Không gi?ng nh? các c?n h? truy?n th?ng, nhà ? sinh viên ???c xây d?ng ??c bi?t ?? ?áp ?ng nhu c?u c?a sinh viên ??i h?c, bao g?m c?n h? ??y ?? n?i th?t, phòng h?c nhóm, phòng gym, không gian làm vi?c chung và các ti?n ích ph?c v? l?i s?ng n?ng ??ng.

Thi?t k? chuyên bi?t này cho phép d? án ho?t ??ng trong m?t phân khúc th? tr??ng cho thuê riêng bi?t, v?i các y?u t? t?o nhu c?u và c? ch? v?n hành ??c thù.

Vì sao nhà ? sinh viên là m?t trong nh?ng phân khúc b?t ??ng s?n m?nh nh?t

Nhà ? sinh viên ?ã tr? thành m?t trong nh?ng lo?i tài s?n b?t ??ng s?n có tính ch?ng ch?u cao nh?t t?i Hoa K?. Ngay c? trong giai ?o?n suy thoái kinh t?, s? l??ng sinh viên nh?p h?c th??ng duy trì ?n ??nh ho?c t?ng lên khi nhi?u ng??i tìm ki?m c? h?i h?c t?p ?? c?i thi?n tri?n v?ng ngh? nghi?p.

Nhu c?u ?n ??nh và l?p l?i hàng n?m

Các tr??ng ??i h?c t?o ra dòng ng??i thuê ?n ??nh m?i n?m h?c. Không gi?ng nh? nhà ? ?a gia ?ình truy?n th?ng, nhà ? sinh viên h??ng l?i t? nhu c?u ??nh k? g?n li?n v?i h? th?ng giáo d?c.

T? l? l?p ??y cao

Các d? án nhà ? sinh viên xây d?ng chuyên bi?t g?n khuôn viên tr??ng ??i h?c l?n th??ng duy trì t? l? l?p ??y cao, ??c bi?t khi ngu?n cung h?n ch? và nhu c?u ti?p t?c t?ng.

Mô hình cho thuê hi?u qu?

Nhà ? sinh viên th??ng áp d?ng mô hình cho thuê theo t?ng gi??ng (per-bed leasing), giúp t?o ra m?c doanh thu hi?u qu? cao h?n so v?i mô hình cho thuê c?n h? truy?n th?ng.

Kh? n?ng ch?ng ch?u trong suy thoái

Nhu c?u giáo d?c ??i h?c trong l?ch s? luôn duy trì ?n ??nh trong giai ?o?n suy gi?m kinh t?, t?o ra s? ?n ??nh v? t? l? l?p ??y và dòng ti?n cho thuê.

Vì sao Sweetwater là v? trí chi?n l??c cho Alma Miami

Sweetwater t?a l?c t?i m?t trong nh?ng khu v?c n?ng ??ng nh?t c?a Qu?n Miami-Dade. Khu v?c này có l?i th? nh? v? trí g?n các t? ch?c giáo d?c l?n, trung tâm vi?c làm và các tuy?n giao thông tr?ng ?i?m.

V? trí này h? tr? nhu c?u nhà ? dài h?n ???c thúc ??y b?i:

• Dân s? sinh viên l?n và ?ang t?ng tr??ng 
• Ngu?n cung nhà ? sinh viên hi?n ??i còn h?n ch? 
• T?ng tr??ng dân s? liên t?c t?i Nam Florida 
• Dòng di c? trong n??c và qu?c t? m?nh m? vào Miami 

Vi?c thành ph? phê duy?t Alma Miami xác nh?n r?ng d? án phù h?p v?i m?c tiêu phát tri?n ?ô th? và quy ho?ch ??a ph??ng, qua ?ó giúp gi?m thi?u r?i ro pháp lý và quy ho?ch.

M?t c?t m?c quan tr?ng: Vi?c phê duy?t c?a thành ph? có ý ngh?a gì ??i v?i nhà ??u t?

Vi?c phê duy?t g?n ?ây t? Thành ph? Sweetwater là m?t s? ki?n gi?m thi?u r?i ro mang tính then ch?t.

V?i c?t m?c này, thành ph? ?ã chính th?c xác nh?n t?t c? các y?u t? quan tr?ng ?nh h??ng ??n hi?u qu? tài chính c?a d? án:

• Quy mô ??y ?? 644 c?n h? 
• T? l? ch? ??u xe 
• Chi?u cao tòa nhà ???c phê duy?t 
• H? th?ng ti?n ích và không gian chung 

?i?u này có ngh?a là d? án có th? ???c tri?n khai ?úng theo thi?t k? ban ??u, gi?m ?áng k? r?i ro v? quy ho?ch và c?p phép, v?n là m?t trong nh?ng b?t ??nh l?n nh?t ? giai ?o?n ??u phát tri?n d? án.

Giai ?o?n ti?p theo s? t?p trung vào th? t?c c?p phép xây d?ng, m?t b??c mang tính k? thu?t và th? t?c nh?m ??a d? án ti?n g?n h?n t?i th?i ?i?m kh?i công.

Vì sao ??u t? vào Alma Miami là m?t quy?t ??nh chi?n l??c

??i v?i các nhà ??u t? ?ang tìm ki?m c? h?i ti?p c?n th? tr??ng b?t ??ng s?n Hoa K?, Alma Miami mang l?i s? k?t h?p h?p d?n gi?a nhi?u l?i th?:

Gi?m thi?u r?i ro phát tri?n d? án

V?i vi?c ?ã ???c thành ph? phê duy?t, d? án ?ã v??t qua m?t trong nh?ng rào c?n pháp lý quan tr?ng nh?t.

Ti?p c?n phân khúc tài s?n b?n v?ng

Nhà ? sinh viên ???c thúc ??y b?i nhu c?u giáo d?c ??i h?c ?n ??nh, không hoàn toàn ph? thu?c vào chu k? kinh t?.

S?c m?nh c?a th? tr??ng Miami

Miami ti?p t?c ghi nh?n t?ng tr??ng dân s?, dòng di c? qu?c t? và nhu c?u nhà ? dài h?n, khi?n n?i ?ây tr? thành m?t trong nh?ng th? tr??ng b?t ??ng s?n h?p d?n nh?t t?i Hoa K?.

Ti?m n?ng thu nh?p dài h?n

Nhà ? sinh viên chuyên bi?t có th? t?o ra dòng ti?n cho thuê ?n ??nh nh? nhu c?u l?p l?i theo t?ng n?m h?c.

Tham gia ? giai ?o?n chi?n l??c

??u t? ? giai ?o?n này mang l?i c? h?i tham gia vào m?t d? án ?ã v??t qua các c?t m?c quy ho?ch quan tr?ng và ?ang b??c vào giai ?o?n t?ng tr??ng.

Alma Miami: D? án ???c xây d?ng cho s? ?n ??nh và t?ng tr??ng

Alma Miami ??i di?n cho s? k?t h?p gi?a phát tri?n ?ô th? thông minh và m?t trong nh?ng phân khúc b?t ??ng s?n có tính ?n ??nh cao nh?t trên th? tr??ng.

Vi?c thành ph? phê duy?t không ch? là m?t th? t?c hành chính. ?ây là m?t tín hi?u m?nh m? cho th?y d? án ?ang ti?n tri?n v?i s? h?u thu?n pháp lý, s? rõ ràng v? kinh t? và l? trình rõ ràng h??ng t?i thi công.

T?i BAI Capital, chúng tôi cam k?t cung c?p các c?p nh?t minh b?ch và các c? h?i ??u t? ???c c?u trúc c?n tr?ng, d?a trên các n?n t?ng th? tr??ng v?ng ch?c.

B?n mu?n tìm hi?u thêm?

Vi?c thành ph? phê duy?t g?n ?ây ?ánh d?u m?t c?t m?c quan tr?ng, và ?ây th?c s? là tin r?t tích c?c cho d? án c?ng nh? cho các nhà ??u t? tham gia trong vòng ??u t? ??u tiên.

N?u b?n mu?n tìm hi?u thêm v? c? h?i ??u t? liên quan ??n Alma Miami ho?c cách th?c ho?t ??ng c?a các kho?n ??u t? vào nhà ? sinh viên, ??i ng? c?a chúng tôi luôn s?n sàng trao ??i.

Hãy liên h? v?i chúng tôi ?? nh?n thông tin chi ti?t v? d? án, c?u trúc ??u t? và các giai ?o?n ??u t? s?p t?i.