La última semana de noviembre estuvo dominada por un endurecimiento drástico de la política migratoria (fin de programas humanitarios, nuevas prohibiciones y discurso de “pausa permanente de la migración”), mientras el mercado inmobiliario mostró más señales de enfriamiento: ventas pendientes a la baja, más inventario, tasas hipotecarias en mínimos de 13 meses y un debate creciente sobre la asequibilidad de la vivienda.

1. Casi 200.000 ucranianos quedan en limbo legal en EE. UU. (24 nov)

Un informe reveló que miles de ucranianos quedaron en un limbo migratorio tras el vencimiento de programas de protección y la dificultad para renovar su estatus.

Muchos dependen de ahorros, préstamos o apoyo comunitario, mientras otros ya han comenzado a abandonar EE.UU. para evitar riesgos de detención.

2. DHS termina el Estatus de Protección Temporal (TPS) para Birmania/Myanmar

El Departamento de Seguridad Nacional anunció el fin del TPS para Birmania, lo que obligará a los beneficiarios a cambiar de estatus o enfrentar la posibilidad de quedar indocumentados.

La transición incluirá un periodo limitado para ordenar su situación antes de perder protección legal.

3. Se publica el aviso de terminación del TPS para Haití

La administración federal emitió la notificación formal para terminar el TPS de Haití, sumándose a otros recortes recientes en programas humanitarios.

Organizaciones advirtieron que miles podrían ser forzados a regresar a un entorno de alta inestabilidad política y económica.

4. La Casa Blanca propone “pausar permanentemente la migración” desde países en desarrollo

Tras un incidente violento en Washington D.C., el presidente Trump afirmó que buscará detener de forma permanente la migración desde el “tercer mundo”.

Medios reportaron que la medida incluiría restricciones de visado y criterios más duros para solicitantes de asilo y refugiados.

5. EE.UU. ordena a diplomáticos presionar a gobiernos extranjeros para frenar la migración masiva

Una comunicación interna instruyó a embajadas estadounidenses a negociar con gobiernos socios para contener flujos migratorios antes de que lleguen a la frontera.

La estrategia refuerza la externalización del control migratorio hacia países de origen y tránsito.

6. Inventario de vivienda se desacelera en algunas regiones mientras bajan las tasas

Un informe semanal señaló que el inventario comienza a estabilizarse en dos regiones del país, pese a que en otras aumenta por presión vendedora.

Las tasas más bajas impulsan un repunte en el interés de compradores que habían pospuesto decisiones.

7. Las ventas pendientes caen 2,1 % interanual

Datos de la semana mostraron una baja de 2,1 % en ventas pendientes, la mayor caída desde abril.

La combinación de financiamiento costoso y expectativas de menores precios enfría la demanda.

8. Tasas hipotecarias caen a mínimos de 13 meses

La tasa fija a 30 años cayó a niveles cercanos al 6,13–6,29 %, su punto más bajo desde octubre de 2024. Aunque el alivio es moderado, abre oportunidades para compradores calificados y refinanciamientos selectivos.

9. Ventas de viviendas existentes suben 1,5 % mensual y 4,1 % anual

Después de meses de debilidad, las ventas de viviendas existentes repuntaron impulsadas por tasas algo más bajas y un inventario más amplio. El segmento medio del mercado mostró la mayor actividad.

10. Mercados financieros cierran su mejor semana desde abril; crece el debate sobre inflación y vivienda

Las bolsas cerraron una semana muy positiva gracias a expectativas de recortes de tasas en diciembre.

Paralelamente, economistas discutieron que, en grandes ciudades, el “umbral real de pobreza” podría rondar los 140.000 USD al año debido al peso desproporcionado de la vivienda en el gasto familiar.