La cuarta semana de mayo trajo novedades clave en materia de inversiones, cambios regulatorios en inmigración, datos del mercado laboral y ajustes en las proyecciones económicas. A continuación, te compartimos las 10 noticias más relevantes para quienes evalúan oportunidades en Estados Unidos desde el exterior.

1. La Reserva Federal mantiene las tasas pero deja abierta la posibilidad de recortes 

En su más reciente reunión, la Fed decidió mantener la tasa de referencia entre 5.25% y 5.50%, pero reconoció avances en la contención de la inflación y un enfriamiento progresivo del consumo.

Jerome Powell señaló que, si los datos de inflación continúan moderándose, podrían considerarse recortes antes de fin de año.

Este escenario es favorable para proyectos inmobiliarios, ya que una eventual baja de tasas mejoraría condiciones de financiamiento tanto para promotores como compradores internacionales.

2. Aumentan las aprobaciones de visas EB-5 por vía TEA y rural 

Datos internos de USCIS indican un incremento del 27% en aprobaciones de peticiones I-526E asociadas a proyectos TEA y rurales durante el primer cuatrimestre de 2025.

Este aumento responde a la prioridad otorgada por la agencia a las áreas rurales, lo que reduce significativamente los tiempos de espera frente a otras categorías.

Los proyectos como Archer Place, que califican en zonas TEA rurales, resultan cada vez más atractivos para inversionistas que buscan una green card más ágil.

3. El mercado laboral de EE.UU. crea 180,000 empleos en mayo 

Según el Departamento de Trabajo, el país generó 180,000 nuevos empleos no agrícolas en mayo, superando ligeramente las expectativas del mercado.

Los sectores con mayor crecimiento fueron salud, construcción y servicios profesionales, mientras que el desempleo se mantuvo en una tasa estable del 3.9%.

Esta fortaleza laboral es una señal positiva para el cumplimiento de requisitos en programas migratorios como el EB-5, donde se exige la creación mínima de 10 empleos por inversionista.

4. Nuevos incentivos fiscales en Texas para desarrollos multifamiliares 

El gobierno estatal lanzó un paquete de reducciones impositivas y subvenciones para proyectos residenciales multifamiliares en ciudades intermedias como Austin, San Antonio y El Paso.

Los incentivos buscan estimular la construcción en zonas con alta demanda de alquiler, ofreciendo beneficios fiscales por hasta 15 años.

Esto podría atraer capitales extranjeros que buscan invertir en activos con alta demanda estructural y retorno predecible.

5. Baja la tasa de vacancia en vivienda estudiantil de Florida 

Un informe de RealPage mostró que la tasa de vacancia en student housing en Florida bajó a 4.5%, su nivel más bajo en cinco años.

El alza de matrículas internacionales, sumado a la escasa oferta nueva, está presionando los niveles de ocupación en ciudades universitarias como Gainesville, Tampa y Tallahassee.

Esto representa una oportunidad clara para desarrolladores e inversionistas interesados en residencias estudiantiles premium.

6. USCIS lanza campaña educativa sobre ajuste de estatus y presentación concurrente 

La agencia migratoria publicó nuevos recursos y webinars para explicar el proceso de presentación conjunta de formularios I-526E e I-485.

Esto permite a los inversionistas EB-5 iniciar su solicitud de residencia desde dentro de EE.UU. sin necesidad de salir del país, reduciendo tiempos y facilitando la transición migratoria.

La campaña busca aumentar la adopción de esta vía, especialmente entre quienes ya se encuentran con visas válidas como F-1, H-1B o E-2.

7. Fondos de private equity inmobiliario elevan su captación de capital 

Firmas como Blackstone, Starwood y Brookfield reportaron un aumento del 22% en capital levantado para fondos inmobiliarios con enfoque en renta multifamiliar y logística.

Los inversionistas institucionales y family offices latinoamericanos destacan entre los nuevos aportantes, buscando protección contra la inflación y rentabilidad en dólares.

El modelo de BAI Capital, con retornos del 7% y respaldo en housing universitario, se alinea con esta tendencia creciente en el mercado de equity inmobiliario.

8. Reforma migratoria en discusión incluye beneficios para emprendedores extranjeros 

Un grupo bipartidista del Congreso presentó una propuesta que contempla crear una visa especial para fundadores de startups extranjeras con inversión mínima de $250,000 USD y potencial de contratación local.

El proyecto busca atraer innovación y talento, facilitando una vía hacia la residencia permanente para estos perfiles.

Esto podría complementar programas como el EB-2 NIW y expandir las opciones migratorias para inversionistas con visión empresarial.

9. Alianzas entre universidades y desarrolladores promueven campus urbanos mixtos 

Instituciones como FIU y Georgia State están cerrando convenios con constructoras privadas para crear residencias, comercios y espacios académicos integrados dentro del mismo campus urbano.

Estos proyectos favorecen el desarrollo sostenible y el uso eficiente del suelo en zonas de alta densidad.

Representan además oportunidades de inversión en modelos de real estate educativo con componentes comerciales y de alto tráfico.

10. Se incrementan los reingresos a EE.UU. con visa B1/B2 tras pandemia 

Según CBP, los ingresos a EE.UU. con visas de turismo y negocios (B1/B2) crecieron un 35% en comparación al mismo periodo de 2023.

Esto muestra una recuperación sostenida del flujo migratorio temporal y refuerza el interés por explorar oportunidades educativas, de negocio o inversión en el país.

Muchas de estas visitas se transforman en procesos migratorios permanentes mediante vías como el EB-5 o E-2.