La última semana de enero cerró con señales relevantes en política monetaria, mercado laboral y dinámicas inmobiliarias, consolidando un entorno donde la disciplina financiera y la selección estratégica de activos toman protagonismo.
1. La Reserva Federal mantiene tasas sin cambios en su primera reunión del año
La Fed decidió mantener la tasa de referencia en el rango actual, señalando que aún necesita mayor evidencia de desaceleración inflacionaria antes de iniciar recortes.
El mensaje fue claro: la política monetaria seguirá siendo dependiente de datos, lo que mantiene volatilidad en los mercados y obliga a inversionistas inmobiliarios a estructurar proyectos con márgenes conservadores.
2. Inflación PCE muestra moderación gradual
El índice de inflación PCE, el indicador preferido de la Fed, registró una leve desaceleración interanual, acercándose al objetivo del 2 %.
Este dato fortalece la narrativa de una inflación controlada pero no completamente neutralizada, lo que podría abrir la puerta a ajustes monetarios en el segundo trimestre.
3. Solicitudes iniciales de desempleo suben ligeramente
Las nuevas solicitudes de desempleo aumentaron a aproximadamente 230,000, mostrando una ligera presión en el mercado laboral.
Aunque el nivel sigue históricamente bajo, el incremento indica que algunos sectores comienzan a ajustar plantillas, lo que podría moderar el consumo en los próximos meses.
4. Ventas pendientes de vivienda muestran recuperación mensual
El índice de ventas pendientes de vivienda registró un crecimiento cercano al 2.5 % mensual, sugiriendo que compradores comienzan a adaptarse a tasas hipotecarias más altas.
La recuperación fue más notable en el sur del país, lo que refuerza el atractivo de mercados como Florida y Texas.
5. USCIS anuncia mejoras en digitalización de procesos EB-5
La agencia informó avances en la digitalización completa de ciertos formularios relacionados con el Programa EB-5, reduciendo tiempos administrativos.
Este progreso mejora la transparencia y eficiencia del sistema, aumentando la confianza de inversionistas extranjeros en el proceso migratorio.
6. Fondos institucionales aumentan adquisiciones en multifamily
Firmas de inversión reportaron mayor actividad en adquisiciones de activos multifamily, especialmente en mercados secundarios con crecimiento poblacional sostenido.
El enfoque se centra en propiedades con flujo estable y potencial de apreciación moderada, priorizando estabilidad sobre especulación.
7. El dólar se mantiene fuerte tras decisión de la Fed
La permanencia de tasas elevadas fortaleció al dólar frente a monedas emergentes durante la semana.
Esto incentiva la entrada de capital extranjero hacia activos denominados en dólares, incluyendo bienes raíces en EE.UU.
8. Aumenta el interés por visas E-2 entre empresarios latinoamericanos
Consultoras migratorias reportaron un incremento en consultas sobre la visa E-2, especialmente desde México y Colombia.
La combinación de estabilidad económica y oportunidades de negocio en EE.UU. impulsa esta tendencia, complementaria al programa EB-5.
9. Mercado de oficinas continúa bajo presión en grandes ciudades
Los niveles de vacancia en el sector de oficinas se mantuvieron elevados en ciudades como Nueva York y San Francisco.
El capital continúa migrando hacia activos alternativos más resilientes, como industrial, multifamily y student housing.
10. Universidades públicas proyectan alta demanda internacional para 2026
Varias universidades estatales reportaron niveles preliminares de solicitudes internacionales superiores al año anterior.
Este crecimiento proyectado respalda la demanda estructural de vivienda estudiantil y fortalece la tesis de inversión en ciudades universitarias consolidadas.
