Durante la segunda semana de mayo, Estados Unidos continuó mostrando signos mixtos en su economía, con datos relevantes sobre inflación, dinamismo en el mercado inmobiliario y nuevos anuncios que impactan directamente a los inversionistas internacionales y solicitantes de visas. A continuación, presentamos las 10 noticias más relevantes de la semana del 5 al 11 de mayo.
1. La inflación en EE.UU. se modera levemente en abril
El índice de precios al consumidor (CPI) registró un aumento del 0.3% mensual y 3.4% interanual, por debajo del 3.5% del mes anterior. El indicador subyacente (core CPI), que excluye alimentos y energía, se mantuvo estable en 3.6% interanual.
Los sectores que más influyeron en la moderación fueron bienes duraderos, ropa y transporte. Sin embargo, la inflación en servicios como seguros y salud sigue elevada.
Estos datos refuerzan las expectativas de que la Reserva Federal podría considerar un primer recorte de tasas en el cuarto trimestre, si la tendencia se mantiene.
2. Aumentan las reservas de propiedades en preventa en Florida
Reportes de desarrolladores en Miami, Orlando y Tampa muestran un aumento del 18% en reservas de unidades en preconstrucción en abril, en comparación con el mismo mes del año anterior.
Los compradores extranjeros, especialmente de América Latina y Europa, lideran esta tendencia, buscando aprovechar precios preferenciales y asegurar ubicación antes de la entrega.
Proyectos como Archer Place, en Gainesville, también han reportado avance sostenido en su etapa de preventa, confirmando el apetito por activos inmobiliarios bien localizados.
3. USCIS amplía criterios de elegibilidad para EB-2 NIW
El Servicio de Ciudadanía e Inmigración de EE.UU. publicó nuevas guías interpretativas sobre la visa EB-2 NIW, ampliando los criterios para considerar el “interés nacional”.
Ahora se reconocen como válidos proyectos en tecnología educativa, emprendimiento social y energías limpias, incluso si no hay publicaciones científicas, siempre que se demuestre impacto económico y comunitario.
Esta actualización abre nuevas oportunidades para profesionales y emprendedores internacionales que buscan una vía hacia la residencia sin necesidad de oferta laboral.
4. Se consolida la inversión extranjera en propiedades multifamiliares
Un informe de Marcus & Millichap reveló que el 43% de las transacciones multifamiliares mayores a $20 millones en el primer cuatrimestre tuvieron participación de capital extranjero.
Los fondos de inversión y family offices provenientes de Canadá, México, Colombia y Alemania han aumentado su exposición en el segmento multifamiliar en ciudades como Austin, Atlanta y Fort Lauderdale.
La estabilidad del ingreso por renta y la protección frente a la inflación continúan posicionando a este segmento como favorito entre los inversores conservadores.
5. Nueva propuesta busca ampliar cupos del programa EB-5 en zonas rurales
Un grupo bipartidista en el Senado presentó una propuesta de ley que busca aumentar el número de visas EB-5 asignadas a proyectos en zonas rurales y de alta necesidad económica.
La iniciativa propone aumentar el mínimo de 20% actual al 30% de visas EB-5 reservadas para áreas rurales, y otorgar tiempos de procesamiento preferente y beneficios adicionales a los inversionistas.
Esto podría generar un mayor interés en proyectos como Archer Place, que cumplen con los requisitos geográficos y de generación de empleo local.
6. Visa E-2 gana fuerza entre profesionales jóvenes y familias emprendedoras
Consultoras migratorias reportan un perfil emergente entre solicitantes de visa E-2: jóvenes emprendedores y familias con negocios consolidados que desean expandirse a EE.UU.
Este grupo busca establecer empresas en sectores como tecnología, e-commerce, salud y gastronomía, atraídos por la flexibilidad y rapidez del proceso E-2.
Florida, Texas y California son los destinos más elegidos, y el número de solicitudes desde países como España, Italia, México y Japón continúa en aumento.
7. Continúa el alza en las rentas de viviendas para estudiantes
Según datos de Yardi Matrix, las rentas en propiedades de student housing subieron un 6.8% interanual en abril, con niveles de ocupación por encima del 94%.
Las universidades con mayor presión de demanda son aquellas ubicadas en ciudades secundarias con bajo inventario de vivienda nueva, como Gainesville, Tallahassee y Tempe.
Los inversionistas siguen viendo este segmento como una opción con flujo estable, demanda predecible y buena cobertura contra ciclos económicos.
8. Programa OPT gana terreno como vía migratoria para profesionales STEM
El programa de entrenamiento práctico opcional (OPT), disponible para estudiantes internacionales F-1, ha ganado protagonismo como puente hacia la residencia laboral o permanente en EE.UU.
Muchos estudiantes en áreas como ingeniería, ciencias, salud o analítica de datos están utilizando OPT para obtener experiencia laboral con empresas que luego los patrocinan para visas H-1B o EB-2 NIW.
Esta vía permite una integración profesional fluida y evita largos procesos consulares desde el extranjero.
9. Nuevas alianzas entre desarrolladores y centros regionales EB-5
Se han anunciado varias alianzas entre desarrolladores inmobiliarios y centros regionales EB-5 que buscan estructurar nuevos proyectos elegibles con retorno financiero y migratorio.
El objetivo es atraer inversionistas internacionales interesados tanto en rentabilidad como en la residencia permanente para su familia.
Estas asociaciones ofrecen mayor seguridad jurídica, transparencia y experiencia operativa, elementos cada vez más valorados por los solicitantes EB-5.
10. Inversores internacionales optan por estructuras LLC para protección legal y fiscal
Se mantiene la tendencia de usar LLC (Limited Liability Company) como vehículo legal para compras inmobiliarias, inversiones en negocios o participación en fondos dentro de EE.UU.
Las LLC ofrecen ventajas como protección patrimonial, flexibilidad operativa y posibilidad de optimizar impuestos bajo ciertas condiciones.
Esta estrategia es ampliamente usada por mexicanos, brasileños, colombianos, argentinos y europeos que buscan construir patrimonio en EE.UU. con seguridad y eficiencia.
