Durante la primera semana de mayo, el panorama económico y migratorio de Estados Unidos estuvo marcado por decisiones clave de la Reserva Federal, actualizaciones sobre el mercado inmobiliario y novedades relevantes para inversionistas internacionales. A continuación, las 10 noticias más importantes que definen el contexto actual para invertir, vivir y desarrollarse en EE.UU.

1. La Reserva Federal mantiene tasas sin cambios, pero reduce proyecciones de recortes 

La Fed decidió mantener la tasa de interés de referencia en el rango de 5.25% a 5.50%, señalando que necesita más evidencia de que la inflación avanza de forma sostenida hacia el objetivo del 2%.

Aunque en marzo se proyectaban tres recortes para este año, ahora los analistas esperan uno o dos recortes como máximo hacia finales de 2025. El presidente Powell reafirmó su compromiso con una política de cautela.

Para los inversionistas, esto implica condiciones de financiamiento elevadas en el corto plazo, pero también una señal de confianza en la solidez del mercado laboral y el crecimiento moderado de la economía.

2. El empleo en EE.UU. crece por debajo de lo esperado en abril 

El reporte de empleo del Departamento de Trabajo mostró la creación de 175,000 nuevos puestos de trabajo, por debajo de las expectativas que apuntaban a más de 230,000. La tasa de desempleo subió levemente a 3.9%.

El crecimiento se concentró en salud, educación y servicios profesionales, mientras que sectores como construcción y manufactura mostraron señales de desaceleración.

Este dato fortalece la posibilidad de que la Fed pueda considerar recortes hacia el segundo semestre si se mantiene la tendencia a una moderación en el mercado laboral.

3. Suben las solicitudes para visas EB-2 NIW desde profesionales con maestrías y doctorados

Despachos migratorios reportan un aumento sostenido en la demanda por la visa EB-2 con exención por interés nacional (NIW), especialmente por parte de profesionales de sectores STEM, salud y educación.

La vía EB-2 NIW permite aplicar sin oferta laboral si el perfil del solicitante representa un beneficio para EE.UU., lo que la vuelve atractiva para emprendedores, investigadores y profesionales extranjeros con alto nivel académico.

Los tiempos de espera han mejorado en 2025, y las aprobaciones suelen ir acompañadas de autorizaciones de trabajo que permiten transicionar hacia la residencia permanente sin salir del país.

4. Mercado inmobiliario muestra resiliencia en precios pese a tasas altas 

Según Case-Shiller, los precios de viviendas a nivel nacional crecieron un 6.4% interanual en marzo, a pesar de que las tasas hipotecarias continúan sobre el 6.8%.

Las ciudades con mayor crecimiento fueron Miami, Tampa, Charlotte y Phoenix, donde la demanda estructural sigue superando a la oferta disponible.

Este comportamiento sugiere que los desarrollos bien ubicados y en zonas de alta demanda siguen siendo una apuesta segura para inversionistas que buscan preservar capital en activos reales.

5. Se consolida el interés por student housing entre inversionistas internacionales 

Con más de 1.3 millones de estudiantes internacionales en EE.UU., el sector de student housing continúa siendo una de las categorías inmobiliarias más atractivas para capital extranjero.

Firmas como CBRE y JLL destacan que los activos de student housing presentan ocupaciones superiores al 95% y aumentos anuales de renta entre el 5% y 7%.

Desarrollos como Archer Place, enfocados en housing premium para estudiantes en ciudades universitarias como Gainesville, Florida, se posicionan como vehículos ideales de inversión con rentabilidad y baja rotación.

6. Aumenta el interés por visas E-2 por parte de empresarios latinoamericanos 

Las solicitudes de visa E-2 aumentaron en abril, especialmente entre ciudadanos de países con tratados como México, Chile, Argentina, España y Turquía.

La visa E-2 permite establecer y operar un negocio en EE.UU. con una inversión sustancial, sin necesidad de residencia permanente. Es una alternativa ágil y flexible frente a opciones como EB-5.

Sectores como gastronomía, turismo, tecnología y consultoría profesional son los preferidos para aplicar bajo este esquema, con Florida como uno de los destinos más elegidos.

7. Se acelera la inversión extranjera en desarrollos multifamiliares en EE.UU. 

Un informe de Colliers mostró un aumento del 17% en inversión extranjera directa en proyectos de renta multifamiliar durante el primer cuatrimestre de 2025.

Los mercados con mayor atracción son Texas, Florida y Georgia, donde la escasez de vivienda y el crecimiento poblacional impulsan la demanda.

Los inversionistas valoran la estabilidad del flujo de ingresos y la posibilidad de ingresar a través de estructuras como LLC o vehículos EB-5, con retornos superiores al 6% anual en muchos casos.

8. USCIS lanza portal en línea para seguimiento de casos EB-5 

USCIS anunció el lanzamiento de un nuevo portal digital que permitirá a solicitantes del programa EB-5 consultar en línea el estatus de sus peticiones I-526E, I-485 e I-829.

El objetivo es mejorar la transparencia del proceso y reducir la incertidumbre para los inversionistas y sus representantes legales. La herramienta incluirá alertas de avance y posibilidad de cargar documentos complementarios.

Esto se suma a los esfuerzos del gobierno por modernizar la plataforma de servicios migratorios y atraer más inversión mediante mayor claridad en los procesos.

9. FedWatch anticipa probabilidad del 68% de recorte en septiembre 

Según la herramienta CME FedWatch, tras los últimos datos de empleo e inflación, el mercado asigna una probabilidad del 68% a un recorte de tasas por parte de la Fed en septiembre de 2025.

El cambio en las expectativas se basa en la moderación de las cifras macroeconómicas y en señales de enfriamiento en el consumo y la contratación.

Esto influye directamente en el mercado hipotecario, donde analistas anticipan que una baja de tasas podría generar un nuevo impulso a la demanda inmobiliaria residencial y comercial.

10. Aumentan las aprobaciones de ajustes de estatus para solicitantes en EE.UU. 

En abril, USCIS reportó un aumento del 21% en aprobaciones de formularios I-485 para solicitantes de residencia permanente que ya se encuentran en EE.UU., incluyendo estudiantes F-1, trabajadores H-1B y empresarios E-2.

Las estrategias de presentación concurrente (I-526E + I-485) están ganando popularidad, ya que permiten permanecer legalmente en el país y obtener permisos de trabajo mientras se espera la green card.

Esto consolida una tendencia creciente hacia procesos migratorios internos, más rápidos y menos expuestos a retrasos consulares.