La semana estuvo dominada por el recorte de tasas de la Reserva Federal, la caída de hipotecas a mínimos de 13 meses, y nuevas reglas de USCIS, incluyendo el fin de la extensión automática del EAD y la obligatoriedad de pagos electrónicos. El cierre federal prolongado elevó el riesgo macroeconómico, mientras el mercado inmobiliario mostró señales mixtas.

1. La Reserva Federal recorta la tasa de referencia por segunda vez en 2025

La Fed redujo su tasa en 25 puntos básicos hasta el rango de 3,75 %–4,00 %, señalando que un nuevo recorte en diciembre dependerá de la evolución del mercado laboral y la inflación.

El movimiento busca amortiguar la desaceleración económica y compensar la falta de datos confiables debido al cierre federal.

2. Tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo en 13 meses 

La tasa fija a 30 años descendió a 6,17 %, impulsando refinanciaciones y una leve mejora en solicitudes de compra. Aunque la caída mejora la accesibilidad, los compradores siguen mostrando cautela ante la incertidumbre general.

3. CBO estima que el cierre federal ya cuesta entre 7.000 y 14.000 millones de dólares

La Oficina Presupuestaria del Congreso advirtió que las pérdidas permanentes podrían llegar a 14 mil millones si el shutdown se extiende.

El apagón de estadísticas complica las decisiones de la Fed y genera presiones adicionales sobre el sector inmobiliario y crediticio.

4. USCIS elimina la extensión automática de 540 días para el permiso de trabajo (EAD)

Desde el 30 de octubre, las solicitudes de renovación de EAD ya no cuentan con la extensión automática.

La medida afecta a miles de inmigrantes en proceso de ajuste de estatus y genera incertidumbre para empleadores con personal extranjero.

5. USCIS exige pagos electrónicos para todos los formularios en papel

A partir del 29 de octubre, la agencia acepta únicamente pagos digitales con tarjeta o transferencia ACH.

El cambio busca modernizar el sistema y reducir errores administrativos, aunque implica ajustes operativos para despachos y empresas.

6. Inventario de vivienda repunta: 17 estados superan niveles pre-pandemia

Al cierre de octubre, 17 estados registran más propiedades activas que en 2019, lo que devuelve poder de negociación a los compradores.

Sin embargo, los precios se mantienen altos, creando un entorno de oportunidades selectivas para inversores y compradores pacientes.

7. Señales mixtas en el mercado inmobiliario: impulso y cautela

La baja de tasas podría incentivar nuevas compras, pero la falta de datos y la incertidumbre macroeconómica frenan el optimismo.

Las ventas pendientes se mantienen estables y los precios avanzan con menor velocidad hacia noviembre.

8. El Tesoro interpreta el recorte de la Fed como medida defensiva

El secretario del Tesoro, Scott Bessent, destacó la coordinación fiscal-monetaria, mientras los analistas ven el recorte como preventivo ante la desaceleración laboral.

El mensaje a los mercados fue claro: la trayectoria futura dependerá del equilibrio entre inflación y empleo.