Resumen semanal de noticias – 17 al 21 de marzo – BAI Capital
La tercera semana de marzo cerró con importantes anuncios que reflejan el dinamismo de la economía estadounidense, los movimientos migratorios y las tendencias de inversión. La Reserva Federal marcó el ritmo de los mercados, mientras que el sector inmobiliario mostró señales de resiliencia y las políticas migratorias continúan transformándose en un año electoral clave. Aquí te dejamos los hechos más relevantes de la semana.
1. La Fed mantiene tasas, pero sostiene perspectiva de recortes
La Reserva Federal decidió mantener sin cambios su tasa de interés de referencia en el rango de 5.25% a 5.50%, alineándose con las expectativas del mercado. En su comunicado, el presidente Jerome Powell señaló que, aunque la inflación sigue por encima del objetivo del 2%, hay señales claras de desaceleración inflacionaria, lo que permite conservar una postura de espera sin necesidad de nuevas subidas.
El anuncio más destacado fue la confirmación de que el organismo aún prevé tres recortes de tasas durante 2025, si las condiciones macroeconómicas lo permiten. Esta postura fue bien recibida por los mercados financieros, donde el S&P 500 alcanzó nuevos máximos y los bonos del Tesoro vieron una baja en sus rendimientos, reflejando expectativas de un entorno financiero más flexible en los próximos meses.
2. La inflación subyacente continúa cediendo
El índice de precios al consumidor (CPI) subyacente, que excluye alimentos y energía por su volatilidad, mostró un avance del 0.3% mensual y 3.5% interanual en febrero. Esta cifra marca un descenso respecto a los meses anteriores y alimenta la percepción de que la inflación está finalmente retrocediendo de forma sostenida.
Sin embargo, algunos sectores siguen generando presión, como vivienda, servicios médicos y seguros. En particular, el costo de las rentas continúa siendo uno de los principales obstáculos para que la inflación vuelva al rango objetivo. Esto ha llevado a la Fed a mantener su enfoque cauteloso y depender completamente de los datos en los próximos meses.
3. Miami lidera el crecimiento inmobiliario en EE.UU.
Según el informe semanal de Redfin, el mercado inmobiliario de Miami se posicionó como uno de los más dinámicos del país, con un aumento interanual del 8.4% en los precios de venta. Este crecimiento está impulsado por una fuerte demanda internacional y la llegada de compradores de otros estados, como Nueva York, Illinois y California.
El atractivo de Miami no solo se explica por el clima o los impuestos bajos, sino también por la presencia creciente de desarrollos de lujo y zonas de inversión como Aventura, Brickell y Coral Gables. En un entorno de tasas hipotecarias altas, el hecho de que gran parte de las operaciones se hagan en efectivo muestra la solidez del perfil de los inversionistas que están apostando por el sur de Florida.
4. Goldman Sachs mejora proyecciones para EE.UU.
El banco de inversión Goldman Sachs ajustó al alza su proyección de crecimiento económico para Estados Unidos en 2025, pasando de un 1.9% a un 2.2% de expansión del PIB. Este optimismo se basa en un consumo privado que se mantiene robusto, niveles saludables de empleo y una recuperación en la inversión privada impulsada por incentivos federales y estabilidad financiera.
Además, el informe destaca que sectores como energía limpia, inteligencia artificial e infraestructura están atrayendo inversiones sostenidas, mientras que el consumidor estadounidense continúa beneficiándose de incrementos salariales y menor inflación. Esto, sumado a posibles recortes de tasas, sugiere un entorno económico más favorable para el segundo semestre del año.
5. Aumentan las solicitudes del programa EB-5
El Servicio de Ciudadanía e Inmigración de EE.UU. (USCIS) reveló que las solicitudes del Programa EB-5 aumentaron un 12% en el primer trimestre de 2025, en comparación con el trimestre anterior. Este incremento se atribuye al interés renovado por parte de inversionistas de India, Brasil y Vietnam, quienes buscan alternativas estables para migrar con sus familias a EE.UU.
Los beneficios del Programa Federal EB-5, como la posibilidad de obtener la residencia permanente (Green Card) a través de una inversión de $800,000 en un proyecto calificado, continúan atrayendo capital extranjero. La recuperación del programa tras su modernización legal en 2022 también ha ayudado a aumentar la confianza entre inversionistas internacionales.
6. Nueva ofensiva migratoria del gobierno de Biden
El Departamento de Seguridad Nacional (DHS) anunció nuevas medidas para gestionar la presión migratoria en la frontera sur, que incluyen la limitación de solicitudes de asilo para quienes ingresen sin autorización y la ampliación del programa de permisos humanitarios para ciudadanos de ciertos países, como Venezuela, Haití y Nicaragua.
Estas acciones buscan un balance entre control fronterizo y vías legales para la migración, en medio de un año electoral donde el tema migratorio es altamente sensible. El gobierno también pidió al Congreso la aprobación de un nuevo paquete presupuestario para reforzar la seguridad fronteriza y modernizar el procesamiento migratorio, mientras enfrenta críticas de ambos lados del espectro político.
7. Nueva York y California pierden población millonaria
Un informe de Henley & Partners reveló que Nueva York y California han perdido más de 1.000 millonarios en los primeros meses de 2025, muchos de los cuales han trasladado su residencia a Florida y Texas. Esta tendencia, ya observada desde la pandemia, continúa acelerándose debido a los altos impuestos estatales y el costo de vida.
Florida, en particular, ha sido el principal destino de estos perfiles de alto patrimonio, gracias a su política fiscal favorable, clima atractivo y oportunidades de inversión inmobiliaria. La migración de estos capitales no solo afecta la base impositiva de los estados de origen, sino que también tiene implicaciones políticas y económicas de largo plazo.
8. BlackRock y JPMorgan apuestan por real estate en el Sunbelt
Las gestoras BlackRock y JPMorgan Chase anunciaron nuevas inversiones combinadas de más de $1.500 millones en desarrollos de vivienda en el “Sunbelt” estadounidense, que incluye Texas, Arizona y Florida. El foco está en proyectos multifamiliares para renta, en respuesta al crecimiento demográfico y la escasez de vivienda asequible.
Estas inversiones reflejan la confianza institucional en el mercado inmobiliario del sur de EE.UU., donde el crecimiento de población, empleo y migración interna ha creado una fuerte demanda estructural de vivienda. Las ciudades secundarias como Austin, Tampa y Phoenix están emergiendo como hubs estratégicos para estos fondos.
9. Se reactiva el interés por visas H-1B y F-1
La USCIS reportó un incremento del 18% en las inscripciones para el sorteo de visas H-1B en comparación al mismo periodo de 2024. Este aumento demuestra que EE.UU. sigue siendo un destino atractivo para profesionales calificados, especialmente en tecnología, salud y finanzas.
También se registró un crecimiento en las solicitudes de visas F-1 para estudiantes internacionales, particularmente desde Asia y América Latina. Universidades como NYU, USC y Georgia Tech reportaron incrementos en admisiones internacionales, impulsadas por el deseo de trabajar y establecerse en EE.UU. a largo plazo mediante el camino educativo.
10. Senadores impulsan nueva legislación para inversión extranjera
Un grupo bipartidista del Senado presentó esta semana un proyecto de ley para modernizar el Programa EB-5 y otros instrumentos de atracción de inversión extranjera directa. La propuesta busca agilizar los tiempos de procesamiento, aumentar la transparencia y fomentar proyectos en zonas rurales y de infraestructura.
El objetivo es atraer más capital privado hacia sectores clave para el desarrollo económico de EE.UU., al mismo tiempo que se garantiza la creación de empleo. La iniciativa cuenta con apoyo de organizaciones del sector privado y podría ser una herramienta estratégica para revitalizar comunidades fuera de los grandes centros urbanos.
