Resumen Semanal de Noticias – 31 de Marzo al 6 de Abril – BAI Capital
Durante la primera semana de abril, Estados Unidos reafirmó su dinamismo económico, financiero e inmobiliario con datos sólidos y nuevas oportunidades para inversores internacionales.
Mientras los mercados se mantienen en niveles históricos y se confirman expectativas de recortes de tasas, el flujo migratorio calificado y el interés por bienes raíces en Florida continúan creciendo.
A continuación, el resumen semanal de BAI Capital con las noticias más relevantes del 31 de marzo al 6 de abril de 2025.
1. Empleo sorprende al alza en EE.UU. y refuerza la solidez del mercado
El informe de empleo publicado el viernes 5 de abril reveló la creación de 312,000 nuevos puestos de trabajo en marzo, superando ampliamente las expectativas del mercado que rondaban los 200,000. La tasa de desempleo se mantuvo en 3.9%, y los salarios crecieron un 0.4% mensual, señalando una economía que sigue generando empleo sin presionar de forma significativa la inflación.
Este dato respalda el escenario de crecimiento estable en Estados Unidos, y fortalece la posición de la Reserva Federal de mantener por ahora las tasas, pero abrir la puerta a recortes en el verano si las condiciones lo permiten. Sectores como tecnología, construcción y salud fueron los más dinámicos en la creación de empleo.
Desde la óptica de inversores internacionales, estos indicadores reafirman que EE.UU. sigue siendo uno de los destinos más seguros y rentables para canalizar capital, tanto en proyectos inmobiliarios como en estrategias de migración por inversión como el programa EB-5.
2. Se acelera la llegada de inversionistas a Florida: suben registros de nuevas empresas extranjeras
Un informe de Enterprise Florida reveló que el número de nuevas empresas registradas por ciudadanos extranjeros en el estado aumentó un 22% en el primer trimestre de 2025, comparado con el mismo periodo de 2024. Miami-Dade, Broward y Palm Beach son los condados que concentran la mayor parte de estas nuevas incorporaciones.
El crecimiento se explica por la combinación de ventajas fiscales, facilidad para abrir negocios, estabilidad jurídica y conexión con mercados internacionales. Muchos de estos emprendedores están utilizando estructuras como LLCs para iniciar operaciones vinculadas al comercio, turismo, tecnología y bienes raíces.
Este aumento también tiene una conexión directa con la visa E-2, ya que numerosos ciudadanos de países con tratados comerciales con EE.UU. están aprovechando la posibilidad de invertir y residir legalmente a través de la creación de negocios propios.
3. El real estate de lujo en Miami consolida su ciclo alcista
Según un nuevo informe de Knight Frank, Miami se ubica en el tercer lugar del ranking mundial de crecimiento de precios en propiedades de lujo, con un alza interanual del 11.2%. La demanda se mantiene firme por parte de inversionistas de América Latina, Europa y Medio Oriente, que están diversificando activos hacia EE.UU.
Proyectos en zonas como Coconut Grove, Brickell, Edgewater y Bay Harbor Islands han elevado su valor por metro cuadrado, mientras continúa la entrada de nuevos desarrollos de uso mixto, que combinan residencias, oficinas y retail. La escasez de terrenos frente al mar ha impulsado también el interés por proyectos en zonas emergentes.
Para BAI Capital, esta tendencia refuerza el atractivo de Florida como centro de inversión inmobiliaria internacional. El crecimiento sostenido de precios, sumado al modelo de pre-construcción, ofrece oportunidades únicas para generar plusvalía desde etapas tempranas del desarrollo.
4. El Senado reabre el debate sobre reforma migratoria
Durante esta semana, un grupo de senadores reactivó el debate sobre una nueva ley migratoria que incluiría disposiciones para ampliar las visas por inversión y talento, como el EB-5 y la visa O-1. El proyecto también contempla ajustes en los tiempos de procesamiento y mayor protección a solicitantes de asilo con perfiles profesionales.
Aunque no hay fecha de votación, el debate se da en un contexto preelectoral donde ambos partidos buscan posicionarse con propuestas concretas. Líderes del sector privado han manifestado su apoyo a reformas que impulsen la llegada de talento calificado y capital extranjero.
Esta noticia es especialmente relevante para quienes evalúan iniciar procesos migratorios en 2025. Una eventual aprobación podría traducirse en menores tiempos de espera y mayor previsibilidad legal para quienes invierten en EE.UU. mediante programas como el EB-5.
5. Universidades de EE.UU. baten récords de aplicación internacional
La National Association for College Admission Counseling reportó que las universidades estadounidenses registraron un aumento del 19% en solicitudes internacionales para el ciclo 2025-2026. Los países con mayor crecimiento fueron India, Vietnam, Brasil y Nigeria.
La calidad académica, las oportunidades de empleo posterior y las posibilidades de transición a visas laborales hacen de EE.UU. un destino preferido para estudiantes internacionales. Universidades en Florida, como la Universidad de Miami y la Universidad de Florida, están entre las más buscadas.
Este aumento tiene una vinculación directa con el mercado inmobiliario de student housing, donde BAI Capital participa con proyectos como Archer Place en Gainesville. La demanda constante de vivienda estudiantil de calidad representa una excelente oportunidad para generar retornos sostenibles.
6. La Reserva Federal mantiene sin cambios las tasas de interés
En línea con lo esperado, la Reserva Federal decidió mantener la tasa de interés en el rango actual de 5.25% – 5.50%, pero reafirmó su intención de realizar al menos dos recortes a lo largo del año. El banco central enfatizó que seguirá guiándose por los datos económicos, especialmente inflación y empleo.
El mercado interpretó esta decisión como una señal de confianza en la solidez de la economía, pero también como una indicación de que la política monetaria se mantendrá restrictiva hasta tener una confirmación sostenida de la baja inflacionaria.
Esto representa una oportunidad para los inversionistas que buscan adelantarse a los ciclos, con productos como real estate en pre-construcción y estrategias de inversión ligadas a tasas de retorno fijas.
7. Amazon anuncia expansión de centros logísticos en el sur de Florida
Amazon confirmó esta semana la inversión de más de $800 millones en la ampliación de su red de centros logísticos en el sur de Florida, incluyendo nuevas instalaciones en Hialeah, Homestead y Pompano Beach. El proyecto generará más de 3,500 empleos directos.
Esta expansión responde al crecimiento sostenido del e-commerce y al rol estratégico de Florida como puente logístico hacia América Latina. También posiciona a la región como foco de atracción para empresas tecnológicas y de distribución.
El desarrollo de infraestructura logística impulsa la demanda de vivienda y oficinas en zonas periféricas, lo cual beneficia a proyectos inmobiliarios mixtos y de vivienda en renta como los que promueve BAI Capital.
8. Se intensifica la competencia por talentos STEM internacionales
Diversos medios especializados reportaron que empresas estadounidenses están reforzando sus programas de reclutamiento internacional para captar ingenieros, desarrolladores de software y expertos en inteligencia artificial. Las visas H-1B y EB-2 NIW se están consolidando como las más utilizadas.
Firmas como Google, Tesla y Pfizer están ampliando sus departamentos legales y migratorios para facilitar la llegada de trabajadores extranjeros, especialmente de India, China y Latinoamérica. La competencia global por talento se ha vuelto un factor estratégico para el crecimiento económico.
Para profesionales internacionales, esto abre una ventana de oportunidad única para ingresar al mercado laboral estadounidense mediante vías de ajuste de estatus desde programas académicos o directamente desde el exterior.
9. Florida amplía beneficios fiscales para nuevos residentes e inversionistas
El gobernador de Florida firmó una ley que amplía los incentivos fiscales para nuevos residentes, incluyendo exenciones sobre ganancias de capital por inversiones inmobiliarias de largo plazo y descuentos en tasas de registro para nuevas empresas.
La normativa busca atraer tanto a jubilados como a jóvenes emprendedores e inversionistas extranjeros que desean establecer su residencia en el estado. Estas condiciones refuerzan el atractivo de Florida como destino para vivir, invertir y crecer.
Los beneficios son especialmente relevantes para estructuras de inversión como las utilizadas en desarrollos EB-5 o esquemas de renta multifamiliar.
10. Se dispara la demanda de seguros internacionales para migrantes e inversionistas
Agencias aseguradoras en EE.UU. reportaron un crecimiento del 26% en la demanda de seguros de salud y vida por parte de inmigrantes recientes e inversionistas con visado. Este fenómeno responde a los nuevos requisitos migratorios y a una mayor conciencia financiera postpandemia.
Los paquetes más demandados son aquellos que permiten cubrir a toda la familia, con cobertura en EE.UU. y el país de origen, y que pueden ser utilizados como respaldo financiero en solicitudes de visa.
Para los asesores de inmigración e inversión, esto representa una nueva dimensión en la planificación integral de sus clientes, combinando beneficios financieros, legales y de protección patrimonial.
