Rentas residenciales aumentarán en 2023 pese a la incertidumbre económica mundial
Estados Unidos, Inglaterra y Singapur encabezan el listado de países en los que más han aumentado las rentas residenciales en los últimos meses.
De acuerdo con los últimos datos económicos, en 10 ciudades del mundo los arriendos de lujo aumentaron en promedio un 10,2% en los 12 meses anteriores al tercer trimestre de 2022, cercano al peak de 11,9% registrado en el primer trimestre del mismo año.
En el caso de Estados Unidos, fue Nueva York la ciudad que encabezó el listado por tercer trimestre consecutivo. A pesar de que el crecimiento anual llegó a caer casi un 40% las existencias limitadas y la demanda continua mantuvieron los alquileres a precios altos.
Por ejemplo, según StreetEasy, las propiedades en arriendo en Manhattan bajaron un 5% durante el último trimestre, pero un 65% menos en comparación con los tiempos de pandemia.
Alzas en rentas residenciales a nivel global
Singapur ocupa el segundo lugar en el listado de países con mayor aumento en las rentas residenciales, con un crecimiento del 23% en los alquileres de lujo en los últimos 12 meses. Esto, gracias principalmente a la apertura de fronteras, que junto con la introducción de nuevas visas para atraer a los mejores talentos de todo el mundo, han generado un aumento en la demanda.
Las nuevas reglas anunciadas en septiembre de 2022 significan que aquellos que buscan vender su casa privada y comprar un piso de reventa no subsidiado por la Junta de Desarrollo y Vivienda (HDB) ahora tienen que esperar 15 meses. Cambio de política que se suma a la demanda de alquiler, ya que los vendedores optan por arrendar en el provisional.
Finalmente, Londres completa el podio de las ciudades con mayor aumento en la renta. Aunque la capital de Inglaterra registró un aumento del 19% en el año hasta el tercer trimestre de 2022, el crecimiento anual de los alquileres es inferior al 27 % del último trimestre, lo que refleja la desaceleración desde el peak de alquileres de verano. Pero la demanda sigue siendo fuerte.
Los datos de Knight Frank muestran que la cantidad de nuevos inquilinos potenciales estuvo un 60 % por encima del promedio de cinco años (excluyendo 2020) en octubre, mientras que los nuevos listados se redujeron en aproximadamente un tercio.
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