La demanda de viviendas para estudiantes en Florida sigue al alza
Las viviendas para estudiantes siempre han sido esenciales en las cercanías de instituciones educativas, sobre todo en estados con universidades prestigiosas, como ocurre en Florida con la UF. ¿Qué se ha hecho para satisfacer esa demanda? Te lo contamos aquí.
El estado de Florida siempre ha estado a la vanguardia de la educación superior en Estados Unidos, por eso cuenta con una de las mejores universidades estatales del país, la Universidad de Florida (UF). Un estudio reciente muestra que el número de estudiantes interesados en asistir a la UF ha aumentado significativamente en los últimos años.
Los estudiantes que estén pensando en cursar estudios universitarios deberían plantearse asistir a esta prestigiosa escuela si desean recibir una educación de la máxima calidad y estar rodeados de algunas de las mentes más brillantes de Estados Unidos.
Para satisfacer esta creciente demanda de alojamiento para estudiantes (residencias universitarias) en esta zona, ciertos desarrolladores han comenzado a construir nuevas residencias no sólo en el campus, sino también cerca de él.
Además, se han llevado a cabo varias renovaciones de las estructuras existentes para adaptarlas a alojar a más estudiantes de forma permanente. Esto ha repercutido en las tasas de ocupación y en los alquileres, así como en la demanda de viviendas para estudiantes en Florida.
Crecimiento de demanda de residencias estudiantiles en 2023
El crecimiento de la demanda de viviendas para estudiantes se refleja en el aumento de las tasas de ocupación y de los alquileres en todos los tipos de propiedades; sin embargo, existen diferencias entre los apartamentos/townhouses fuera del campus frente a las residencias tradicionales o los apartamentos situados dentro de los terrenos de la universidad que pueden afectar a cuánto se paga al mes si se elige un tipo en lugar de otro.
Estas medidas han tenido un efecto positivo en la demanda de viviendas para estudiantes (residencias estudiantiles), aumentando las tasas de ocupación y los alquileres. Como resultado, los inversores siguen adquiriendo propiedades a propietarios locales y convirtiéndolas en proyectos de viviendas para estudiantes.
Es probable que esta tendencia continúe al menos hasta 2025, ya que se espera que más de un millón de estudiantes se matriculen en residencias de la UF durante ese periodo de tiempo y muchos otros optarán en su lugar por vivir fuera del campus, cerca del campus.
Además, el precio medio de la vivienda para estudiantes ha aumentado una media de más de 200 dólares al mes en los últimos cinco años debido al aumento del valor de las propiedades en toda Florida.
Archer Place: Oportunidad de inversión en Florida
Con el objetivo de satisfacer la creciente demanda de residencias para estudiantes en Florida, BAI Capital está desarrollando Archer Place, uno de los proyectos inmobiliarios más esperados de todo el estado.
Ha sido pensado para cumplir con las necesidades de estudiantes, pero también de profesionales jóvenes y quienes estén buscando oportunidades atractivas de inversión, ya que cumple con todos los requisitos para el Programa EB-5 que permite aplicar para la obtención de la Green Card en EE.UU.
Además, cuenta con una ubicación inmejorable frente a la UF, una zona comercial exclusiva para restaurantes y tiendas de retail y un equipamiento de lujo que cuenta con las más modernas tecnologías:
- 16 unidades de una habitación
- 54 unidades de dos habitaciones
- 3 unidades de tres habitaciones
- 19 unidades de Penthouses, 7 con piscina privada
Con este proyecto, BAI Capital busca seguir levantando capital, invertir y generar valor de inversión para sus inversionistas. La firma también tiene presencia inmobiliaria en lugares como Texas y Nueva York, pero con Archer Place en Florida buscan un nuevo hito para su marca, además de brindar a sus clientes una mayor diversificación de sus portafolios, retornos fijos en dólares y protección para sus capitales contra la inflación.
Jason Fort, Vicepresidente ejecutivo de Asset Living, empresa con más de 36 años de experiencia en el mercado de viviendas estudiantiles en Estados Unidos, comentó que Archer Place es un proyecto único por su excelente ubicación, muy cerca de la Universidad de Florida, restaurantes y centros comerciales.
“Definitivamente es lo que los estudiantes están buscando, es un proyecto que va a funcionar muy bien. Ojalá ya estuviera construido, ojalá ya estuviera allí. Podríamos trasladar estudiantes mañana mismo porque ciertamente es algo que les va a gustar”.
Invertir en BAI Capital es invertir en los Estados Unidos
Con presencia en el sector inmobiliario en los estados de Florida, Texas y New York, BAI Capital se especializa en generar valor desde la adquisición de suelo hasta el desarrollo de proyectos de uso mixto, tales como residencias para mayores, residencias de estudiantes, edificios multifamily para rentas y de uso mixto que incluyen condo y retail.
Nuestra misión es salvaguardar el capital de los socios y el capital propio bajo la mínima exposición de riesgo. Con un desarrollo seguro y pasando por todas las etapas: Compra de terrenos, ajuste de la zonificación urbana, visión comercial en el desarrollo arquitectónico y gestión de permisos de obra. Luego, nos hacemos cargo de la capitalización, construcción y salida con devolución del capital y ganancias a los socios.
De esta forma, garantizamos retornos fijos y estables para su cartera de clientes. Además de contar con un protocolo de trabajo confidencial con formularios web encriptados. Uso de datos personales resguardados y encuentros con nuestros agentes de forma privada en toda Latinoamérica.
Ya te enteraste de que la demanda de viviendas para estudiantes en Florida sigue al alza. Si estás buscando proteger tu capital de la inflación a través de inversiones en bienes raíces dentro de Florida, o invertir en proyectos que califican para la visa de inversionistas EB-5 y así obtener una Green Card, complete nuestro formulario y un agente se contactará con usted.
