¿Cuál es la mejor forma de invertir dinero en EE.UU.? Actualización 2024
Para invertir dinero en el extranjero con seguridad, primero debemos asegurarnos de saber cuál es la mejor forma de hacerlo. Si apuntamos a invertir en EE.UU, el mercado de bienes raíces ha destacado como una industria estable y con con altos rendimientos. Te contamos detalles.
El mercado de bienes raíces en Estados Unidos se destaca como una opción más que atractiva en 2024, ya que ha demostrado ser un tipo de inversión que no se ve tan afectado por fenómenos como la inflación o la caída de las bolsas de valores a nivel global.
Lo podemos ver con lo que ocurre en la actualidad, donde las bolsas han sufrido caídas a nivel mundial, mientras los activos de bienes raíces siguen generando rentabilidad bajo una creciente demanda en distintos sectores.
Incluso en momentos de crisis económicas anteriores, como la recesión de 2008, el mercado inmobiliario mostró una resiliencia sorprendente. Esto se debe en parte a la creciente demanda de viviendas en un país en constante crecimiento.
Y en 2024 la población de Estados Unidos continúa aumentando, garantizando que siempre habrá una necesidad constante de viviendas y contribuyendo a la estabilidad del mercado. Para explicarlo mejor, te dejamos 8 razones para invertir en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.
1. Diversificación eficaz de la cartera de inversiones
La diversificación es una estrategia fundamental para proteger la inversión contra riesgos específicos del mercado. Mientras que las inversiones en acciones pueden ser volátiles y las tasas de interés pueden afectar los bonos, el mercado de bienes raíces a menudo se comporta de manera independiente.
Esto significa que cuando los mercados financieros pueden fluctuar, tu inversión en bienes raíces podría seguir generando ingresos y aumentando en valor. Esta diversificación puede ser una base sólida para tu cartera de inversiones.
2. Flujo de efectivo positivo con pagos de alquiler
El flujo de efectivo positivo es un componente fundamental de las inversiones en bienes raíces. A medida que los inquilinos pagan alquiler, puedes generar ingresos regulares que pueden cubrir los gastos de la propiedad y proporcionarte un beneficio adicional.
Con tasas de interés en mínimos históricos en 2023, los costos de financiamiento son bajos, lo que significa que es más probable que puedas lograr un flujo de efectivo positivo desde el principio. Este flujo de efectivo puede servir como una fuente de ingresos pasivos que puedes usar para reinvertir en más propiedades o financiar otros proyectos.
3. Potencial de apreciación del capital
El potencial de apreciación del capital es otro aspecto atractivo de las inversiones en bienes raíces. A lo largo del tiempo, las propiedades tienden a aumentar su valor debido a diversos factores, como la inflación, la mejora de la infraestructura local y la creciente demanda de viviendas.
En el mercado de Estados Unidos, donde la demanda supera la oferta en muchas áreas, es plausible esperar un aumento constante en el valor de la propiedad a largo plazo.
4. Beneficios fiscales para inversores
Los beneficios fiscales son una ventaja significativa para los inversores en bienes raíces en Estados Unidos. Las deducciones fiscales disponibles para los propietarios de propiedades de inversión pueden ayudarle a reducir su carga fiscal y aumentar sus ganancias netas.
Por ejemplo, los intereses hipotecarios suelen ser deducibles, lo que reduce tu factura de impuestos. Además, la posibilidad de diferir impuestos sobre las ganancias de capital mediante el uso de intercambios de bienes raíces, como el 1031 Exchange, puede ser una herramienta valiosa para maximizar tus ganancias y retrasar las obligaciones fiscales.
5. Acceso a financiamiento asequible
En 2023, las tasas de interés en Estados Unidos se mantuvieron en niveles históricamente bajos. Y se espera que para 2024 no varíe demasiado. Esto significa que los inversionistas pueden acceder a financiamiento más asequible para comprar propiedades de inversión.
Un bajo costo de financiamiento no solo reduce tus costos mensuales, sino que también aumenta tu margen de beneficio. Esto hace que el mercado inmobiliario sea aún más atractivo como una inversión con una relación riesgo-recompensa favorable.
6. Diversidad de mercados inmobiliarios
Estados Unidos es un país diverso con una amplia gama de mercados inmobiliarios. Puedes elegir entre ciudades metropolitanas, áreas suburbanas o mercados rurales según tus objetivos de inversión.
Algunos mercados pueden estar experimentando un rápido crecimiento, mientras que otros pueden ofrecer estabilidad a largo plazo. La diversidad de mercados te permite personalizar tu estrategia de inversión para adaptarse a tus necesidades y metas específicas.
7. Herramientas de investigación y tecnología
La tecnología ha transformado la forma en que los inversores acceden y evalúan las oportunidades de inversión en bienes raíces. Plataformas en línea como Zillow y Trulia, aplicaciones móviles y servicios de análisis de datos te permiten realizar un análisis exhaustivo del mercado, identificar tendencias y comparar propiedades en todo el país.
Esta información te ayuda a tomar decisiones más informadas y a encontrar oportunidades de inversión con un mayor potencial de rendimiento.
8. Demanda sostenida de viviendas
La demanda de viviendas en Estados Unidos sigue siendo robusta y sostenida. El crecimiento de la población, la urbanización y la migración interna son factores que impulsan la demanda de viviendas en todo el país. Esto significa que siempre habrá una necesidad constante de propiedades residenciales, lo que brinda estabilidad al mercado de bienes raíces y garantiza un flujo continuo de inquilinos para las propiedades de inversión.
Entonces, podemos afirmar que invertir en el mercado de bienes raíces en Estados Unidos en 2024 es una excelente opción ya que ofrece una serie de ventajas, desde la estabilidad histórica y la diversificación de la cartera hasta el flujo de efectivo positivo y el potencial de apreciación del capital. Además, los beneficios fiscales, el acceso a financiamiento asequible y la diversidad de mercados hacen que esta opción sea aún más atractiva.
Sin embargo, como con cualquier inversión, es esencial realizar una investigación exhaustiva, considerar tus objetivos financieros y, si es necesario, buscar la orientación de un profesional financiero o inmobiliario antes de tomar decisiones de inversión importantes.
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