Conoce qué es un área TEA en EE.UU. y cuál es su influencia en la obtención de la Green Card con el Programa EB-5
El Gobierno de Estados Unidos permite a inversionistas extranjeros obtener una Green Card en el país por medio de una inversión en bienes raíces, monto que se ve considerablemente reducido si la inversión ocurre en una zona denominada TEA o empleo objetivo. Te contamos los detalles.
El Programa Federal EB-5 permite a los inversionistas extranjeros obtener la Green Card en los Estados Unidos con una inversión mínima de $800,000, siempre que se realice en áreas de alto desempleo conocidas como Áreas de Empleo Dirigido (TEA, por sus siglas en inglés).
El Programa EB-5, desarrollado por los Servicios de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS), tiene como objetivo impulsar la economía estadounidense a través de la creación de empleo y la inversión de capital extranjero.
Un componente esencial de este programa son las Áreas de Empleo Dirigido (TEA). Comprender qué es una TEA y cómo se relaciona con el Programa EB-5 puede ser clave para los inversionistas que buscan el camino más eficiente hacia la obtención de una Green Card.
¿Qué es un área TEA?
Una Área de Empleo Dirigido (TEA) es una zona específica dentro de los Estados Unidos que cumple con ciertos criterios establecidos por USCIS, lo que permite que las inversiones realizadas en estas áreas se beneficien de un monto reducido bajo el Programa EB-5.
Esto significa que, en lugar de una inversión mínima de $1,050,000, los proyectos calificados como TEA solo requieren un aporte de $800,000.
Además, invertir en un proyecto ubicado en una TEA puede ofrecer beneficios adicionales, como un procesamiento más rápido de la Green Card en caso de retrasos en el país de origen del solicitante (especialmente en países asiáticos).
Las TEA se dividen en dos categorías principales:
- Áreas de alto desempleo: Regiones urbanas donde la tasa de desempleo es al menos un 150% superior al promedio nacional, generalmente afectadas por problemas económicos significativos.
- Áreas rurales: Zonas situadas fuera de ciudades con más de 20,000 habitantes y fuera de los límites de áreas metropolitanas.
Lo importante es que ambas categorías de TEA ofrecen los mismos beneficios, tanto económicos como en prioridad de procesamiento de visas.
Beneficios de invertir en una área TEA
El principal beneficio de invertir en una TEA es la reducción en el monto mínimo de inversión.
Mientras que las inversiones fuera de estas áreas requieren al menos $1,050,000, las realizadas en una TEA pueden ser de $800,000, lo que hace el programa más accesible para un mayor número de inversionistas.
Requisitos y proceso del Programa EB-5
Para calificar a una Green Card a través del Programa EB-5, los inversionistas deben cumplir con varios requisitos, entre ellos:
- Realizar una inversión de $1,050,000 en una nueva empresa comercial en Estados Unidos o de $800,000 si el proyecto está ubicado en una TEA.
- Demostrar el origen legal de los fondos invertidos, proceso que se realiza con el apoyo de abogados de inmigración y contadores.
- Generar al menos 10 empleos de tiempo completo por cada inversión EB-5, contribuyendo al objetivo del programa de estimular la economía.
Generalmente, la empresa receptora de la inversión se encarga de la creación y gestión de estos empleos, aunque el inversionista también puede involucrarse si lo desea.
Archer Place: Proyecto inmobiliario en una área TEA frente a la Universidad de Florida
En la actualidad, BAI Capital está desarrollando Archer Place, un proyecto inmobiliario estratégico en la intersección más concurrida de Gainesville, frente a la Universidad de Florida.
Este desarrollo incluirá un edificio con 92 apartamentos de lujo para vivir o alquilar, con características innovadoras y de alta calidad. Además, 19 de estos apartamentos estarán en áticos, 7 de ellos con piscina privada. Entre sus amenidades se encuentran gimnasio, teatro, salón social, área de barbacoa y piscina.
Aunque está cerca de las principales ciudades de Florida, el terreno donde se ubica Archer Place se considera una Área de Empleo Dirigido (TEA), lo que permite a los inversionistas calificar para el monto reducido de $800,000 en lugar de $1,050,000 para obtener la Green Card mediante inversión EB-5.
Por ello, Archer Place se posiciona como una de las oportunidades de inversión EB-5 más atractivas y anticipadas en la región.
Las Áreas de Empleo Dirigido (TEA) desempeñan un papel crucial en el Programa EB-5, ofreciendo un camino más accesible hacia la obtención de la Green Card con una inversión de $800,000. Al invertir en una TEA, los inversionistas no solo cumplen con los requisitos del programa, sino que también contribuyen al desarrollo económico y a la generación de empleo en comunidades que lo necesitan.
Este enfoque, beneficioso tanto para los inversionistas extranjeros como para las áreas en desarrollo en los Estados Unidos, hace que el Programa EB-5 sea una opción muy atractiva. Sin embargo, es esencial que los inversionistas realicen una investigación adecuada y consideren los riesgos antes de embarcarse en este proceso.
Invertir en BAI Capital es invertir en los Estados Unidos
Con presencia en el sector inmobiliario en los estados de Florida, Texas y New York, BAI Capital se especializa en generar valor desde la adquisición de suelo hasta el desarrollo de proyectos de uso mixto, tales como residencias para estudiantes (student housing) y edificios multifamily para rentas y de uso mixto que incluyen edificio de apartamentos y retail (comercio-restaurant).
Nuestra misión es salvaguardar el capital de los socios y el capital propio bajo la mínima exposición de riesgo. Con un desarrollo seguro y pasando por todas las etapas: Compra de terrenos, ajuste de la zonificación urbana, visión comercial en el desarrollo arquitectónico y gestión de permisos de obra. Luego, nos hacemos cargo de la capitalización, construcción y salida con devolución del capital y ganancias a los socios, garantizando mejores retornos que los ofrecidos por el mercado.
De esta forma, aseguramos retornos fijos y estables para nuestra cartera de clientes. Además de contar con un protocolo de trabajo confidencial con formularios web encriptados, uso de datos personales resguardados y encuentros con nuestros agentes de forma privada en Estados Unidos, Latinoamérica, Europa (Italia) y Asia (Vietnam).
Ya conociste qué es un área TEA en EE.UU. y cuál es su influencia en la obtención de la Green Card con el Programa EB-5. Si estás buscando oportunidades de inversión en bienes raíces con altos retornos, o invertir en proyectos que califican para la visa de inversionistas EB-5 y así obtener la Green Card, complete nuestro formulario y un agente se contactará con usted.
