image for Obtener
Invierta en Estados Unidos con BAI Capital Obtenga asesoría gratuita y confidencial Obtener
Autor: ignacio

Cómo obtener la Green Card de forma segura y con altos retornos invirtiendo en proyectos inmobiliarios para 2025

En pleno 2024 y con miras hacia 2025, el Programa EB-5 continúa consolidándose como una de las formas más eficientes para que inversionistas extranjeros obtengan la Green Card en los Estados Unidos, al tiempo que generan empleos y contribuyen al desarrollo económico del país. Te contamos detalles.

El Programa Federal EB-5 sigue siendo una de las vías más atractivas para obtener la Green Card en los Estados Unidos, especialmente al canalizar inversiones hacia proyectos inmobiliarios. 

En 2025, con un entorno económico favorable y una demanda creciente en el mercado de bienes raíces, este programa mantiene su relevancia tanto para inversionistas extranjeros como para desarrolladores inmobiliarios. 

1. ¿Cómo funciona el Programa EB-5?

El EB-5 fue creado en 1990 para incentivar la inversión extranjera y generar empleo en Estados Unidos. Los inversionistas deben aportar al menos $800,000 si el proyecto se ubica en un Área de Empleo Objetivo (TEA), o $1,050,000 en otras zonas, con la condición de que la inversión genere al menos 10 empleos directos o indirectos para ciudadanos o residentes estadounidenses.

Cambios recientes 

En 2022, se implementaron nuevas regulaciones que aportan mayor transparencia y seguridad a los inversionistas, además de acelerar algunos procesos migratorios.

Estas modificaciones siguen vigentes en 2025 y aseguran la viabilidad de los proyectos EB-5 a largo plazo.

Ventajas familiares del programa en 2025: Además de obtener la residencia permanente, el EB-5 permite que el inversor, su cónyuge e hijos menores de 21 años también accedan a la Green Card, facilitando el establecimiento y crecimiento familiar en Estados Unidos.

2. Por qué la inversión inmobiliaria es ideal para el EB-5 en 2025

El sector inmobiliario sigue liderando como la opción preferida para inversiones EB-5 debido a su estabilidad y capacidad de generar empleo de manera inmediata. En 2025, el panorama es especialmente favorable por los siguientes motivos:

Alta demanda en ciudades clave: Ciudades como Miami, Orlando y Tampa muestran una demanda continua de bienes raíces tanto residenciales como comerciales. Esto asegura la sostenibilidad financiera de los proyectos y minimiza riesgos para los inversionistas.

Generación de empleo inmediato: El desarrollo de inmuebles garantiza empleos directos e indirectos durante todo el ciclo del proyecto, desde la construcción hasta la gestión y operación de la propiedad.

Seguridad del mercado inmobiliario: En comparación con otros activos, los bienes raíces en Florida han demostrado resiliencia, incluso en entornos económicos volátiles, lo que brinda mayor confianza a los inversionistas internacionales.

3. Archer Place: Un proyecto estratégico para 2025

Uno de los proyectos más prometedores bajo el programa EB-5 es Archer Place, un desarrollo inmobiliario mixto ubicado en Gainesville, Florida. 

Este proyecto ha sido diseñado específicamente para satisfacer la creciente demanda de vivienda en la zona, generada por la afluencia de estudiantes y jóvenes profesionales atraídos por la Universidad de Florida y el auge económico de la región.

Student Housing: Un activo clase A de alta rentabilidad

Archer Place incluye un componente de student housing, uno de los activos inmobiliarios más rentables en la actualidad. El alojamiento para estudiantes ha demostrado ser un mercado sólido con alta ocupación y estabilidad, ya que las universidades continúan atrayendo estudiantes nacionales e internacionales, incluso durante crisis económicas.

Alta demanda y baja rotación: Con la Universidad de Florida como un polo educativo de primer nivel, la demanda de alojamiento para estudiantes se mantiene alta, minimizando el riesgo de vacantes.

Activo Clase A: Archer Place está diseñado con estándares de lujo, ofreciendo comodidades modernas que lo convierten en una opción preferida para estudiantes y jóvenes profesionales. Este tipo de desarrollo garantiza rentabilidad sostenida y apreciación del capital, protegiendo la inversión a largo plazo.

4. Cifras clave: Impacto del EB-5 en el mercado inmobiliario en 2025

El programa EB-5 ha sido una fuente clave de financiamiento para proyectos inmobiliarios en Estados Unidos, generando miles de empleos y atrayendo capital extranjero significativo. Hasta la fecha, el programa ha canalizado más de $41 mil millones en inversiones, creando más de 820,000 empleos.

En 2025, el interés por el EB-5 sigue en aumento, especialmente en mercados dinámicos como Florida, donde las oportunidades de desarrollo inmobiliario se alinean perfectamente con los objetivos del programa.

País de origen del inversionistaPorcentaje de solicitudes EB-5 (2024)
China41%
India16%
Vietnam8%
América Latina7%

Estos datos reflejan el continuo interés global en el programa, con una tendencia creciente de inversionistas provenientes de América Latina, impulsada por la estabilidad que ofrece la residencia en Estados Unidos.

5. Ventajas del EB-5 para 2025: Más allá de la Green Card

Además de la obtención de la residencia permanente, el EB-5 ofrece múltiples beneficios a los inversionistas y sus familias:

Los hijos de los inversionistas pueden acceder a educación pública gratuita y beneficiarse de tarifas preferenciales en las universidades de Estados Unidos.

Además, la residencia permanente ofrece seguridad jurídica y acceso a los servicios públicos y financieros del país, garantizando estabilidad tanto financiera como migratoria.

Asimismo, invertir en proyectos como Archer Place proporciona atractivos rendimientos a largo plazo en el sector inmobiliario, junto con oportunidades de apreciación del capital

6. Recomendaciones para inversionistas en 2025

Seleccionar proyectos estratégicos: Es fundamental optar por desarrollos con alta demanda y proyecciones de crecimiento, como Archer Place.

Asesoramiento profesional: Consultar con expertos legales y financieros es clave para asegurar el cumplimiento de los requisitos del programa y evitar demoras.

Monitorear cambios legislativos: Aunque el programa EB-5 es estable, es importante mantenerse al tanto de posibles ajustes en las regulaciones que puedan afectar las inversiones.

Dicho lo anterior, podemos concluir que el programa EB-5 sigue siendo una opción viable y segura para los inversionistas en 2025, especialmente en el sector inmobiliario. Proyectos como Archer Place en Gainesville ofrecen una combinación perfecta de rentabilidad y generación de empleos, alineándose con los requisitos del EB-5. 

Con la alta demanda de student housing y el respaldo de un activo Clase A, la inversión está protegida, ofreciendo retornos estables y una vía sólida hacia la Green Card.

Añadir comentario


* Todos los campos son obligatorios.

Todavía no hay comentarios en esta publicación.

Facebook BAI Capital button Instagram BAI Capital button Linkedin BAI Capital button

Related articles

Reciba nuestras novedades

Entérese de todas las oportunidades que tendrá para invertir en Estados Unidos y obtener la Green Card

BAI Capital newsletter image