Como hemos visto anteriormente, los inversionistas que cuentan con el capital necesario pueden acceder a la residencia permanente en los Estados Unidos a través del Programa EB-5. Y en este contexto, Vietnam se encuentra entre los países con mayor interés en este método de obtención de la Green Card, pero existen algunas complejidades que analizaremos en el artículo.
En relación con el Programa EB-5 y la obtención de Green Cards bajo este método, un área que siempre ha sido un problema para los inversionistas vietnamitas, especialmente con los montos de inversión más grandes, son las remesas o ganancias que los inversionistas envían a su país de origen.
Con esto, los desafíos en la transferencia de fondos de inversión de Vietnam a los EE. UU. han aumentado, principalmente debido a las restricciones de cambio y transferencia de divisas.
“Si bien Vietnam siempre ha sido uno de los mercados EB-5 más grandes, se entiende bien que existen una serie de restricciones bancarias y monetarias que deben sortearse con cuidado”, dijo Phuong Le, socio de KLD LLP.
La ley vietnamita regula la exportación de su moneda al exterior. Pero los inversionistas generalmente transfieren fondos a través de instituciones crediticias y deben mostrar evidencia de depósitos para su petición EB-5. Y una institución crediticia requiere una declaración jurada que indique que los fondos fueron transferidos del inversionista de Vietnam a la inversión EB-5 en los EE. UU.
Jennifer Hermansky, accionista de Greenberg Traurig, LLP, dijo que los inversores siempre deben analizar las opciones con sus asesores locales en Vietnam. Además, explicó que muchos inversionistas han podido usar agentes de transferencia de divisas en Singapur y Australia, o miembros de la familia para ayudar a transferir fondos.
“Es muy importante que la petición EB-5 contenga un rastro claro de los fondos y una explicación clara de los métodos de transferencia”, dijo Hermansky. “USCIS debe poder determinar que los mismos fondos que se obtuvieron legalmente son los mismos fondos transferidos a los EE. UU.”
Desafíos y soluciones para las transferencias de fondos vietnamitas EB-5
Brennan Sim de EB5 United reconoció que transferir fondos de Vietnam para sus proyectos siempre ha sido un desafío. Esto se debe a que han tenido dificultades para transferir dinero directamente a las cuentas de depósito en garantía del proyecto.
“Para superar esto, hemos descubierto que la solución más efectiva es abrir cuentas bancarias en EE. UU. para nuestros inversores”, dijo Sim. “De esta manera, los inversionistas pueden transferir fondos a la cuenta de EE. UU. y luego transferirlos a la cuenta de depósito en garantía del proyecto. Este enfoque ha logrado agilizar el proceso de transferencia y garantizar que los fondos lleguen a su destino previsto”.
Phuong Le, por su parte, explicó que cuando trabajan con sus inversores, los tres problemas que encuentran se centran en la liquidez, las restricciones monetarias y una campaña anticorrupción en curso.
En ese sentido expresó que actualmente Vietnam se encuentra inmerso en un conflicto contra la corrupción donde políticos y empresarios son encarcelados y despojados de sus bienes, lo que ha provocado la urgencia de solucionar estos problemas.
“Aunque los bienes raíces habían estado por las nubes, lo que vemos ahora es dificultad para solicitar préstamos para vender una casa o financiar una inversión EB-5”, dijo Phuong Le. “Vemos tasas que se arrastran al norte del 14% o 16%. Esto sofoca la capacidad de muchas personas para vender fácilmente una casa o pedir prestado suficientes fondos para hacer una inversión de más de $800K».
Además, Phuong Le aseguró que no pueden transferir fondos ya que los bancos restringen las transferencias debido al «mayor escrutinio regulatorio debido a la purga anticorrupción y los problemas de cumplimiento de KYC».
