Aplicaciones de estudiantes internacionales a universidades de EE.UU. crecen un 19% en 2025: educación, migración e inversión en alza

El ciclo 2025-2026 marca un nuevo récord para la educación superior en EE.UU., con un aumento sostenido en aplicaciones desde India, Vietnam, Brasil y Nigeria. Este fenómeno reafirma el atractivo del país como destino educativo, profesional e inversor.

Estudiar en Estados Unidos ha sido durante décadas un sueño para millones de jóvenes alrededor del mundo. Según la National Association for College Admission Counseling, las universidades estadounidenses registraron un aumento del 19% en aplicaciones internacionales para el ciclo 2025-2026, una cifra histórica que evidencia el renovado interés global por la educación superior en EE.UU.

Países como India, Vietnam, Brasil y Nigeria lideran el crecimiento, atraídos por la calidad académica, las posibilidades de inserción laboral y las opciones de transición a una visa de trabajo o residencia.

Florida se ha convertido en uno de los estados más atractivos para estos estudiantes, con instituciones como la Universidad de Florida y la Universidad de Miami entre las más solicitadas.

Este auge tiene consecuencias que van más allá de lo educativo. La creciente llegada de estudiantes internacionales ha disparado la demanda por Student Housing, abriendo una oportunidad de inversión inmobiliaria con alto rendimiento y estabilidad a largo plazo. 

En este contexto, proyectos como Archer Place en Gainesville, desarrollado por BAI Capital, están capitalizando y siendo parte de este fenómeno global.

1. EE.UU. rompe récords de aplicación internacional

El ciclo 2025-2026 marca un punto de inflexión para la educación superior estadounidense. Con un crecimiento del 19% en aplicaciones internacionales, las universidades del país experimentan uno de los mayores aumentos en la historia reciente. Las razones de este boom incluyen:

• Reapertura global postpandemia.
• Programas académicos de excelencia reconocidos a nivel mundial.
• Visibilidad de EE.UU. como plataforma para desarrollo profesional.

Florida destaca especialmente por su clima, calidad de vida y conectividad con América Latina. Universidades como la UF (Universidad de Florida) y la FIU (Florida International University) han incrementado sus matrículas internacionales en más del 22% en los últimos dos años.

2. Visa F-1, OPT y H-1B: el camino migratorio para estudiantes internacionales

Uno de los principales factores que hacen de EE.UU. un destino atractivo es la posibilidad de transitar desde una visa de estudiante (F-1) hacia opciones laborales (OPT) y eventualmente de residencia (H-1B o EB-2). Este “camino migratorio educativo” permite:

• Permanecer legalmente tras la graduación por hasta 3 años en programas STEM.
• Aplicar a empleos calificados en grandes corporaciones.
• Ajustar estatus sin necesidad de salir del país.

Este componente es clave para familias que desean que sus hijos estudien, trabajen y eventualmente vivan en EE.UU. Representa una combinación única de formación, oportunidades profesionales y seguridad migratoria.

Si estás pensando aplicar a una visa F1 y quieres enterarte de todo sobre esta visa, requisitos, proceso y ajuste de estatus hacia la Green Card, visita nuestra Guía Completa 2025 de Visa F-1 y OPT para Estudiantes Internacionales en EE.UU. y conoce todo sobre el proceso para potenciar tus estudios en EE.UU.

O si estás analizando oportunidades con la visa de trabajo H-1B, puedes acceder a nuestra Guía completa de la Visa H-1B en 2025 y conocer cómo obtenerla.

3. Florida: uno de los destinos más buscados por estudiantes globales

Florida ha pasado de ser un destino turístico a uno académico y migratorio. Ciudades como Gainesville, Miami y Orlando concentran universidades de alto prestigio, con un creciente enfoque internacional. En Gainesville, por ejemplo, la Universidad de Florida cuenta con más de 6,000 estudiantes internacionales de 130 países.

La cercanía cultural con Latinoamérica, los costos de vida relativamente bajos en comparación con Nueva York o California, y las inversiones en infraestructura universitaria hacen de Florida un lugar ideal para atraer talento global.

Esta tendencia ha impulsado también el desarrollo de residencias estudiantiles modernas, seguras y bien ubicadas, lo que se traduce en una creciente demanda por proyectos de student housing premium.

4. Student housing: el nuevo foco de inversión inmobiliaria en EE.UU.

El auge de estudiantes internacionales ha creado una nueva necesidad: vivienda estudiantil. El mercado de student housing en EE.UU. ha crecido a tasas del 5% anual y se espera que supere los $15 mil millones en valor de activos en 2026.

A diferencia de la vivienda residencial tradicional, el student housing tiene ventajas concretas:

• Alta demanda asegurada por ciclos académicos.
• Contratos por cama, no por unidad, que aumentan el rendimiento.
• Bajos niveles de vacancia.

Este tipo de inversión se ha convertido en una opción ideal para inversionistas que buscan rentas estables, exposición al mercado inmobiliario estadounidense y una conexión con el mundo académico.

Además, durante 2024, la tasa de ocupación promedio superó el 95% en zonas universitarias clave, confirmando la alta demanda de este tipo de bienes raíces.

5. Archer Place: una oportunidad de inversión ligada al crecimiento universitario

Ubicado en Gainesville, Florida, Archer Place es un proyecto de uso mixto desarrollado por BAI Capital, diseñado para atender la demanda creciente de vivienda estudiantil moderna. El proyecto incluye residencias, espacios comerciales y servicios orientados a la comunidad universitaria.

Su cercanía con el campus de la Universidad de Florida (a menos de 2 millas), su aprobación para alquileres de corto plazo (incluyendo Airbnb) y su gestión profesional posicionan a Archer Place como uno de los desarrollos más atractivos del mercado.

Para inversionistas extranjeros, representa una vía directa de acceso al mercado inmobiliario de EE.UU. con potencial de alto rendimiento, respaldo institucional y posibilidad de integrarse a programas de migración por inversión como el EB-5.

6. Cifras clave que respaldan la tendencia

• Más de 1.2 millones de estudiantes internacionales en EE.UU. en 2024.
• Florida es el cuarto estado con más estudiantes extranjeros.
• Gainesville tiene una población estudiantil que representa el 36% de su población total.
• El retorno promedio del Student Housing supera el 6.8% anual según CBRE.

Estos datos reafirman que el crecimiento no es solo coyuntural, sino estructural. La convergencia entre migración, educación y real estate ofrece una plataforma de inversión con fundamentos sólidos.

Conclusión: educación, migración e inversión, el triángulo estratégico para 2025

El récord de aplicaciones internacionales a universidades de EE.UU. es mucho más que una estadística educativa: es una señal clara de hacia dónde se están moviendo las aspiraciones globales. En este escenario, invertir en student housing no solo representa una apuesta rentable, sino una estrategia alineada con tendencias migratorias y demográficas de largo plazo.

Con proyectos como Archer Place, BAI Capital ofrece una puerta de entrada segura, rentable y respaldada al mercado inmobiliario más sólido del mundo. Una oportunidad para quienes buscan rendimiento, diversificación y un vínculo tangible con el futuro académico de las nuevas generaciones.