Conozca los tipos de inversión en bienes raíces en USA

Dec 5, 2022

En Estados Unidos existen diferentes tipos de inversiones inmobiliarias. Con una abundancia de propiedades comerciales y residenciales entre las que elegir, los compradores pueden hacer inversiones que se basen puramente en las necesidades del negocio, o pueden elegir opciones que les proporcionen un estilo de vida cómodo.

Las inversiones inmobiliarias tienen muchas formas: puedes comprar una casa y alquilarla, también puedes comprar un edificio comercial, un centro comercial con tiendas o incluso una propiedad industrial o terreno. Puede invertir en propiedades que aún no están en el mercado convirtiéndose en un promotor inmobiliario (también conocido como selector de terrenos). 

También puede comprar sindicaciones que combinen todas estas opciones anteriores, como unidades de autoalmacenamiento o un grupo de apartamentos. Este artículo tratará sobre los diferentes tipos de inversión inmobiliaria que puedes hacer y qué cartera es la más adecuada para ti.

Tipos de inversiones en bienes raíces (real estate)

Las inversiones inmobiliarias pueden ser una excelente manera de hacer crecer su patrimonio. Hay muchas formas de invertir en Estados Unidos, como la compra de propiedades de alquiler, inmuebles comerciales y terrenos.

Inversiones en propiedades de alquiler

El alquiler de propiedades es uno de los tipos más comunes de inversión inmobiliaria. Al comprar una propiedad de alquiler y alquilarla a los inquilinos, puede obtener ingresos de su inversión. Hay muchos tipos diferentes de propiedades de alquiler, incluyendo casas unifamiliares, dúplex, tríplex y cuádruplex. Y pueden alquilarse o utilizarse como segunda residencia para el propietario/inversor.

Estas propiedades pueden encontrarse en casi todas las ciudades y estados de EE.UU., pero tienen características diferentes según su ubicación. Por ejemplo, un condominio en el estado de Florida tendría mucho más valor que un condominio en una zona rural de Texas, porque hay más gente que quiere vivir en Florida que en la zona rural de Texas. 

Inversiones inmobiliarias comerciales

Los inmuebles comerciales incluyen cualquier propiedad que se utilice para fines comerciales, como edificios de oficinas o almacenes. Las propiedades comerciales suelen ser adquiridas por empresas con presupuestos más elevados que las que buscan propiedades residenciales. Los inmuebles comerciales tienen tasas de rendimiento más bajas en comparación con las inversiones residenciales, pero también tienen menos riesgos porque suelen ser menos costosos que las inversiones residenciales.

Las propiedades que producen ingresos son una categoría amplia que incluye desde una casa de alquiler hasta un edificio de apartamentos lleno de inquilinos que pagan un alquiler mensual. Las propiedades que producen ingresos suelen ser adquiridas por inversores que buscan ingresos en lugar de la revalorización del capital.

Inversiones en terrenos

Las inversiones en terrenos se diferencian de otros tipos de inversiones inmobiliarias porque no incluyen ningún edificio o mejora en el propio terreno. En su lugar, los inversores compran terrenos no urbanizados con planes de desarrollo futuro o de reventa en una fecha posterior, cuando los precios aumenten debido a la demanda en una zona concreta.

El tipo de propiedad que elija dependerá de sus preferencias personales, pero hay algunas características generales que pueden ayudarle a decidir qué tipo de propiedad es la mejor para usted.

En resumen, hay muchas formas diferentes de invertir en bienes inmuebles, y cada inversión tiene sus propias ventajas e inconvenientes. El tipo de inversión que realice depende de su tolerancia al riesgo y de sus objetivos.

Invertir en BAI Capital es invertir en los Estados Unidos

Con presencia en el sector inmobiliario en los estados de Florida, Texas y New York, BAI Capital se especializa en generar valor desde la adquisición de suelo hasta el desarrollo de proyectos de uso mixto, tales como residencias para mayores, residencias de estudiantes, edificios multifamily para rentas y de uso mixto que incluyen condo y retail.

Nuestra misión es salvaguardar el capital de los socios y el capital propio bajo la mínima exposición de riesgo. Con un desarrollo seguro y pasando por todas las etapas: Compra de terrenos, ajuste de la zonificación urbana, visión comercial en el desarrollo arquitectónico y gestión de permisos de obra. Luego, nos hacemos cargo de la capitalización, construcción y salida con devolución del capital y ganancias a los socios.

De esta forma, garantizamos retornos fijos y estables para su cartera de clientes. Además de contar con un protocolo de trabajo confidencial con formularios web encriptados. Uso de datos personales resguardados y encuentros con nuestros agentes de forma privada en toda Latinoamérica.

Ya sabes cuáles son los tipos de inversión en bienes raíces en USA. Si estás buscando proteger tu capital de la inflación a través de inversiones dentro de Florida, o invertir en proyectos que califican para la visa de inversionistas EB-5 y así obtener una Green Card, completa nuestro formulario y un agente se contactará con usted.

 

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